西安（pinyin：ān）市商铺租赁

西安市回民街有门面出租吗?租金是多少啊？出租的门面是有的，你在铺专家上看一下回民街的店面西安店铺租金多少（小寨）？小寨很大的。百汇4000-6000一个月。好又多3000-6000 飞旋广场3000-5000 沿街面的每平方每月平均在40元--80元不等

西安市回民街有门面出租吗?租金是多少啊？

出租的门面是有的，你在铺专家上看一下回民街的店面

小寨很大的。

百汇4000-6000一个月。好又多300澳门新葡京0-6000 飞旋广场3000-5000 沿街面的每平【读：píng】方每月平均在40元--80元不等。如果你卖服装，饰品等，你可以考虑在商场，不要沿街面了。

西安大学城附近转让出租的门面都挺多的，何家营就很适合去开店，铺专家平台上何家营转让的店面多，你可以去看一下

那建议你可以在铺专家凭条去看一下，转让出租的门面挺多的，你筛选一下适合你的

每个地段的租金都是不一样的，你可以在铺专家上面去找店，也是免费找门面的

以前有句话叫做“一铺养三代”，但是现在的商铺却不同了！选的好，“一铺养一代”，选的不好，“三代养一铺”！所以说，目前的市场里投资商铺的门槛非常高，好的商铺非常少，需要精挑细选才行！

我自己有两套商铺，我（wǒ）身边的小伙伴【拼音：bàn】和亲戚也都有投资商铺，所以yǐ 可以给你一种经验！

对于商铺来说，一定是看租金jīn 回报率的，而不是看一个升值空间的。因为商铺的交易费非常规，特别是二手商铺，增值税什么可以[练：yǐ]达到30%-60%，这是根据你增值的额度、购买的时间等来换算的！所以商铺本身价值上涨的收益会被大打折扣！

而对（繁体：對）于商铺的租金回报率来说就相对客观了，一般合格[pinyin：gé]的商铺需要满足一个7%以上的年租金回《繁：迴》报率才算合格，10%左右是非常优秀！

要知道的是，现在目前市面上的无风险5年{读：nián}期理财定存，都可以达到一个5%，甚至6%的收益，如果你的商铺连这收益都跑不赢，那真的是没有太多的投资价值了！不但费心费力，而且还需要投入那么大dà 笔的资金，承担那么大的风险【练：xiǎn】，真的是得不偿失啊！

所以说（繁直播吧：說），买商铺：

第一看租金回报率，年租金回报率小(读：xiǎo)于7%的不要！；

第二看地段，要直播吧找一线城市，二线城市的中心，人口密集度高的【练：de】地方投资；

第三看位置，尽量买沿街[pinyin：jiē]一楼的底商；

第四看质地，尽娱乐城量购买可以重餐饮的（pinyin：de）；

第五看后续，不要买包租形xíng 式的，猫腻非常多！

第六《liù》看价值，尽量买一澳门金沙手新铺，不要买2手的，这样未来发展空间大，前期投入的资本少！

最后，我认为商铺的投资是【pinyin：shì】可行的，但是不适合所有【练：yǒu】人！目前的商铺投资门槛非常高，甚至选址和选铺的要求很严格！所以，当你么有看到一套真的让你非常满意的商铺之前，不要胡乱下手，要学会等机会！祝您投资顺《繁体：順》利！

千山万水总是情，给个专注行不行。一家之言，仅供参考！