南京房产中介哪家靠谱？链家地产，我爱我家比较贵佣金，其他都可以还价，但是服务态度比较差。南京中介哪家便宜？南京小的中介便宜，但相应的服务也差些，建议还是找靠谱点的中介，花点钱安心！南京房产中介公司疑似卷款跑路，曾高价收房低价出租, 你怎么看？中介公司并没有通过“租赁贷”赚取利润现在的答主们回答是错误的，从新闻来看，中介公司并没有利用“租赁贷”赚钱
南京房产中介哪家靠谱？
链家地产，我爱我家比较贵佣金，其他都可以还价，但是服务态度比较差。南京中介哪家便宜？
南京小的中介便宜，但相应的服务也差些，建议还是找靠谱点的中介，花点钱安心！
南京房产中介公司疑似卷款跑路，曾高价收房低价出租, 你怎么看？
中介公司并没有通过“租赁贷”赚取利润
现在的答主们回答是错误的，从新闻来看，中介公司并没有利用“租赁贷”赚钱。新闻里面说的很清楚，房客们已经支付中介公司1-3年不等的租金，“租赁贷”最大的特点就是房客无能力支付半年以上租金，通过“租赁贷”产品进行按月支付房租，中介公司从中谋利。至于某些答主说，拿房上规模，申请租房贷款去投资是更不可能的。“租赁贷”属于贷款公司的产品，贷款利息极高，一般在10%-12%之间。中介公司一般会采取各种手段把利息折算进房价里面让租客承担，这条新闻里的中介公[gōng]司不但没有把澳门金沙贷款利息放入房价，反而租金比收房价格还低。按照这个利差换算，中介公司必须投资20%的产品，才保证不赔，这根本不可能的。
中介公司通过资金时间差、资金差，获得收益
中介公司是巧妙利用时间差、资金差，来赚取利润的。下面我详细分析一下。首先房主和中介公司的签订的澳门新葡京合同，是一季度付一次租金；而中介公司和房客签订的合同是1-3年不等的租金。这意味着中介公司一旦房屋出租成功，就有一年的(读：de)租金收益，而只需要给房租一季度租金，剩下三季度的租金可以自由支配去投资产品。
其次租过房子都知道，租房子都是有押金了，而这个押金最少是一个月房租。但是根据房主{练：zhǔ}和中介公司签订合同来看，中介公司并没有把押金付给房(pinyin：fáng)主，这笔钱(拼音：qián)也被截留给中介公司了。
中介公司投资产品回报率多少才能弥补亏空
我们以新闻描述这套房为例，看看中介公司利用时间差得到资金的回报率多少才能弥补亏空。中(pinyin：zhōng)介公司是以2800元收了王女士的房子（pinyin：zi），出租给房客是2500元，亏损（2800元/平米-2500元/平米）#2A24=7200元
中介公司的租赁期是1-直播吧3年，我们先假设按（练：àn）照平均租赁期2年计算。
中介公司收到的租金是2500元/澳门威尼斯人平米#2A24个《繁：個》月 2500元/平米押金=62500元。
中介公司每季度需要支付房主2800元/平米#2A3=8400元/平米
中娱乐城介公司闲余资金《拼音：jīn》投资回报率（13%）
按照13%回报率计算：资金增值7613元，相比{练：bǐ}亏空资金7200元，多了413元。
中介公司闲余资金必须要按照13%回报率进行投资，才能抵扣亏空资金
我想这也是中介公司为什么跑路的原因，13%以上回报率的产品都是高风险产品，随时有亏损本金的风险，而且就算达到13%回报率，也只是回本而已，中介公司毫无收益。
既然如此，为什么中介公司还这么做，一个前几年为了抢占市场，大部分中介公司亏本抢占份额；一个中介公司介绍租房，还有中介(拼音：jiè)费用，也不是肯定亏损(拼音：sǔn)。
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