武《pinyin：wǔ》汉买房一室一厅

本人女，想在武汉买个小户型自住，一室一厅首付20万以内，交通便利点，能推荐下吗？女生独立买房，厉害了。目前为止 东湖高新区 光谷东住宅70年，均价16000-19000。 关山大道 2.1-2.6w左右

本人女，想在武汉买个小户型自住，一室一厅首付20万以内，交通便利点，能推荐下吗？

买50平，均价1.4每平。除去直播吧公寓 只有二手房（税《繁：稅》费）了，比较难达到你的要求。要么买葛店，要么追加首付，中建星光城，花山板块联投瑞园~再或者去江夏雅居乐等~

毕业一年，打算在武汉买个一室一厅的小房，自己住。有什么建议吗？

这样，过几年，你结婚买了房，这个房对外出租或销[xiāo]售都较容易。

靠近地铁口、环线幸运飞艇（繁：線）为首选。

刚回武汉，考虑一年内买房，首付40-50万，有哪些片区推荐？

我们主要集中在武昌和汉口区域，首付40-皇冠体育50万，且主要考虑孩子的上学问题。有孩子了起码要小三房吧，以刚需首套三成首付40-50万算，建面约100平房子的总价在140-170万之间，单价在14000元/平-17000元/平之间，如果纯商贷，月供起码六千以上，建议楼主关注下武汉各大银行商贷的利率，然后综合考量到时候是选择纯商贷（繁体：貸），还是选择公积金 商贷的组合贷，如果想选择公积金贷款，那么从现在开始就要缴纳公积金，毕竟公积金3.25的利率，比商贷5.68及以上利率低太多。

我们在看总价140-170万左右澳门银河的房源，如果是新房，三环内基本难寻这个价位的新《pinyin：xīn》房了，武昌这边主要是看白沙洲青菱新区（均价12000元/平—15500元/平左右）、江夏黄家湖（均价13000元/平-15500元/平左右）、庙山文化大道版块（均价13500元/平左右），新房的优点是，小区规划好、户型较好、新区未来有规划。

不好的点是，未交房不知道小区对口的小学和初中，只有交房入住后才知道，所以这里奉劝各位买房人，再没有入住教育局划片没出来之前，都不要相信开发商/置业顾问/楼盘宣传的小{练：xiǎo}区引进了什么学校、未来规划了什么学校之类的，因为谁都无法保证是不是百分百不会变，而且规划会不会改，未来你买的小区是否真的可以上。甚至很多新盘交房了，幼儿园都没建，孩子要上幼儿园还要找关系，除非这个楼盘幼儿园/小学和住(拼音：zhù)宅同步建设，我们实地考察工地，发现真的在建。

汉口那边的新房同样也是在黄陂盘龙城（均价1万左右）、黄陂武湖、黄陂盘龙城、东西湖版块（均价14000元/平—17000元/平之间，个人建议如果不是真在东西湖工作，还是不建议入手东西湖非地铁口新盘），这些版块都比较大，如果真的要买，在楼主的预算范围内都是买得到的，如果要买新房个人建议首选地铁口！地铁已开通，或者地铁在建未来五年内会开通，不要选地铁线路尚在规划中的，同样不要听置业顾问一面之词，因为地铁的开建涉及很多方面的因素，一等就是四五年的，买不了优质学区房，起码要有个地铁口吧。

如果是考虑二手房的话，以楼主的预算，可以买汉口和武昌三环内的二手（练：shǒu）房，但是就是面积可能在80-90之间甚至更小，具体就要看你买的二手房对口哪个学区，教育资源来看，汉口江岸区和江汉区优质学校多[duō]，还有武昌区，买二手学区房需要先弄清楚这套房的学位情况是否被使用，武汉有规定一套房6年内只有一个学位情况。

再就是优质学区次新的房子估计整体买下来不会比新房便宜，估计楼主只能考虑房龄较久一点的，能对口优质学区的房子基本都在主城区，生活配套出行交通都是不错的。楼主需要关注的就是二手房买卖的流程，需要缴纳哪些(拼音：xiē)税款，选择靠谱的中介公司，搞清楚每个中介公司的佣金比例，在买卖过(拼音：guò)程中要仔细看中介让你签署的各类合同，缴税的时候自己出马，不要被中介的“高进低出”的套路给骗了多交钱。

买房不是个省心的事情，如rú 果一年内买房就早点布局，从找工作缴纳公积金开始，若是买二手学区房，汉口和武昌主城随便极速赛车/北京赛车选，如果是买新房，教育行业个人建议楼主多考量武昌和汉口教育行业发展势头选择一个区，新房避坑就看我前文所讲即可。

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