请问，在长沙买八千左右一平的房子，选哪个区域比较好？目前长沙房价均价已经上万，想买8000左右的房子，中心区域基本很少，即使有选择也不多，可以去看看长沙周边的一些区域。1、武广新城片区长沙东南区域，高
请问，在长沙买八千左右一平的房子，选哪个区域比较好？
目前长沙房价均价已经上万，想买8000左右的房子，中心区域基本很少，即使有选择也不多，可以去看看长沙周边的一些区域。1、武广新城片(拼音：piàn)区
长沙东南区域，高铁{练：tiě}站片区，长（繁体：長）沙重点发展片区，定位高端商务区域，长沙国际会展中心、长沙国际会议中心都在片区内，交通便利，到机（繁：機）场有磁悬浮，教育等配套设施都不错，目前有不少楼盘可供选择；
2、望城【读：chéng】区
长沙西北【练：běi】区域，望城金星北片区{pinyin：qū}，均价较(jiào)低，新开发的片区，新长沙人、刚需族购买较多，近几年发展不错，也新添了一些学校，有不少学区房。
3、长《繁体：長》沙县/星沙
长沙东边区域，星沙以工业、制造业为主，经济发展不错[繁：錯]，在全国排名靠前的县级城{练：chéng}市，房价相对市区较低，学校教育等成熟，学区房也不少，可以多去了解。
4、天心区{练：qū}南城
长沙南边区域，之前归属于长沙县，后划为长沙市天心区，长沙重点打造长株潭商圈，均价较低，近几年基础建设、商业、交通、医疗、学校教育都得到{pinyin：dào}了大幅度提升，可(pinyin：kě)以多去看看。
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的{读：de}房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念(繁：唸)。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？澳门新葡京一，长沙市的二手shǒu 房房价表现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不该入手长沙的de 二手【读：shǒu】房，除了了解房地产的整体环境之外。
一定还要先了解长沙这座城市的二手房价表【pinyin：biǎo】现到底如何，看【练：kàn】看他是否具备购买《繁体：買》的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙{shā}市整体的二手房表现单价都不贵，不同的区域二手房(fáng)价格也不太一【练：yī】样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天[练：tiān]心区二手房均价表现1W
望城区《繁体：區》二手房均价表现0.9W
长沙【pinyin：shā】县二手房均价表现0.8W
宁乡区二手{pinyin：shǒu}房均价表现0.7W
……
整（读：zhěng）体来看，长沙市的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。
二，坐标长沙，现在这种特殊{pinyin：shū}期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单(拼音：dān)的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现。
非常明确，长沙[练：shā]市整体的二（èr）手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异（繁体：異），但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那么，有的朋友就要问了【练：le】，在如今这样特殊的时期，到底该不该在长【pinyin：zhǎng】沙购买二手房呢？
其实，我【pinyin：wǒ】明白大家关心的(练：de)是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房(拼音：fáng)，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地【读：dì】产市场的{pinyin：de}价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格相比，二手房的价格{练：gé}往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家（繁：傢）。
这样的市场更真实，是因为没有[pinyin：yǒu]太多的操控手段，也更gèng 能体现出真正有购房居住需求的人，能够{练：gòu}接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以有yǒu 很多的操作方式，让现场的购《繁体：購》房氛围很好。
所以，我们才看到在(练：zài)楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格(读：gé)就快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚（繁体：堅）固，上涨期同样会涨价，但是在亚博体育楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因，节约购房成本běn 。
购买二(pinyin：èr)手房，其实相比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略（lüè）高澳门巴黎人一点，但是随着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多（读：duō）的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的租房{pinyin：fáng}费用。
尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一【练：yī】套房子了。
说到【练：dào】底，购买二手房节约的购房成本，不bù 仅仅《繁体：僅》是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成本。
第3个原因，增值【读：zhí】空间更大，流动性更好。
我们必须承认，楼市的黄[繁体：黃]金《拼音：jīn》时期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的[练：de]房地产市场(繁：場)分化会越来越加剧，很多房子在未来没有市场竞争力，没有流动性。
而购买二手房的时候，我们可《拼音：kě》以去选择长沙市市中心，或者周[繁：週]边地段较好的小区购买。
这样既保证了房(拼音：fáng)子在未来的增长空间（繁：間）较大，也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更《读：gèng》充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套(读：tào)相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，直播吧轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配[pinyin：pèi亚博体育]套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期，更应该(繁体：該)在长沙是优质的区域，优质的地段去购买优质的(拼音：de)二手房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经破《拼音：pò》产，这《繁：這》个时候购买新楼盘，难[繁体：難]免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三，小结{繁体：結}
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市（读：shì），应该优先购买优质(繁体：質)区域，优质地段的二手房。
这样不(pinyin：bù)仅提高了买房{练：fáng}效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格《拼音：gé》，以[练：yǐ]免买到了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损（繁体：損）失。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么(繁体：麼)重要的一个商品，值得你去重视(繁：視)。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市《读：shì》一线动态，我们一起交流，一起成长（繁：長）吧！
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