北京共有(pinyin：yǒu)产权住房政策

北京的共有产权房值得购买吗？共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和贷款政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家

北京的共有产权房值得购买吗？

共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和贷款政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。

但是，共有产权[quán]房买了之后，购房人只澳门新葡京有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家。所以对于将来面临换房或者改善的客户来说不划算。

皇冠体育如果您是考虑过度或者投资的话还是不建议您购买[繁体：買]共有产权房的。

目前北{练：běi}京市面上也出了不少限竞房，还是比较值得购买的。

拆哥答：首先对北京市面上几类政策性房子梳理：

【经济适用房】=房子（已买）土地（pinyin：dì）使用权（无偿取得）；

【两亚博体育限房】=房子（已(拼音：yǐ)买）土地使用权（已买，但收益权不充分）；

【共有产权房】=房子（份额部分已买）土地使用权(繁：權)（份额部分已买）。

共有产权房，它的流通性较普通商品房大打折(拼音：zhé)扣。很多细则在执行上需要优化，本直播吧区社保放宽不排除只是序幕。

而且，如果名下有共有产权房，将来要买商品房，必须先退出。

极速赛车/北京赛车此外，如果婚前一方有共有产权房，一方有商品房，结《繁：結》婚之后也必须退出。