郑州现在房子出租出去很难吗？你好，魔飞公寓来回答您的问题！1租赁市场大洗牌近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月租金降300元仍难觅租客
郑州现在房子出租出去很难吗？
你好，魔飞公寓来回答您的问题！1
租赁【pinyin：lìn】市场大洗牌
近日，笔者探访金（jīn）水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几[繁：幾]，有的小户型月租金降300元仍难觅租客。
在房产经[繁：經]纪人李中颖看来：往年78月毕业季，是房东找租户涨房租；今年，成了租户追着房东要求降房租，否则就换房子。他笑称越来越看不懂郑州的房地产租赁市场了《繁：瞭》。他说：“从业几年来，毕业季房子难租的现象非常罕见。”
另外一名专门做托管业务的房产经济人也给小编讲了一个有趣的事：今年五月，我们托管的房屋【读：wū】到期了，房客也搬走了。但是房东非要我们继续托管，我们说合同到期了，我们不收您的房子，您自己对外出租吧，或者我们帮你挂牌出租也行，不做托管了。但是那个房东非要(练：yào)我们继续签合同让我们托管，一直在店里闹，让人哭笑不得。
郑州点石房产营销策划公司经理李悦辉在接受媒体采访时说，大家普遍感觉，春节后房屋租赁市场有点冷澳门博彩。租金下降了反而不好往外出租。“往(pinyin：wǎng)年过完年，郑州市场上租房子的多，房租上涨，今年春节后一小段时间里，租房子的人还不少，但是现在租房子的人很少。”
李悦辉说，他们公司在郑州有20多个门店，去年过完春节，每天都有人咨询，现在有的门店一天也（p开云体育inyin：yě）没见到一个租房子的。
无独有偶，位于金水路某中介公司也说：原来是一天三个人来租房子，一个房fáng 东来赁房子，现在一天十几个房东来挂房源，根本没人租，不是价格的问题，是根本没人问(拼音：wèn)！我们这几有几十个房源都空着。
走访过程中，笔者发现很多小区门口公告栏里写满(mǎn)了房屋{wū}出租的信息，而放在几年前，这里都【练：dōu】是求租的信息。
在河南省统计局查询了一下这两年各行业工资增长率，发现只有采矿业（读：yè）和租赁商务服务业工资出现负增长(繁：長)，分别是-4％和-1.6％。
近两年，尤其是今年，大量专业租赁公司跑路倒闭，而房屋中介也{pinyin：yě}对房屋托管业务慎之又慎。郑州租赁《繁体：賃》行业正在进行大洗牌，在由赁方市场向租方市场发生重大转变。
2
人少（pinyin：shǎo）房多打破市场平衡
人少了(繁体：瞭)
如果我说郑州人少了，很多人会拿各种数据或者说大街上各种汹涌的人流来反驳我，如果我说在郑州（pinyin：zhōu）打（dǎ）拼年轻人少了，大家会不会更有{读：yǒu}认同感？
来自周口的小李，是一名快递小哥。他说，以前在陈寨住，一个房fáng 子月租金500元。现在，他不得不和同事合租，一个房间月租金1200元，小区附近饭店贵得惊人。他身边不少朋友过了年回老家就不回来了，他最近在换工作，如果找不到合适的工作，他可[练：kě]能也要回老家。
来自开封的小刘，是某公司白领，月薪4000多，他说：在郑州工资4000多，省吃俭用存点钱，再加上父母的积蓄凑个首付，准备在郑州买个房安个家，没想到去年房价暴涨《繁体：漲》，基本把奋斗的热情一下浇灭了。他无奈的说道：不《练：bù》怕郑州房价高，房价高至少还有努力的{pinyin：de}希望，就怕房价不停地涨，一年下来存的钱还没房价{练：jià}涨得多！他表示今年过完年之后就不打算反郑了。
郑州土著小郑是一名程序猿，目前就职于某软件公司，他表示，郑州薪资普遍不高，以他的工作，在南方月薪至少过万，如今在郑州拿到手还不到6000元，他说自己已经成功应聘到杭州某公司，月底办完离职手续就要离开郑州了，他还说道：南方的空气比郑州好点，程序猿本身就jiù 是“高危职业《繁体：業》”，过劳死，猝死，欣欣向荣死，各种死。在那边说不定还能多活几年。
据相关媒体报道，“郑州人力资源市场2017年第一季（pinyin：jì）度职业供求”数据表明：招聘岗位数同比略有增加《拼音：jiā》，求职登记人数同比明显《繁：顯》减少。
郑州市政府知情人士称，2017年第一季度，郑州市职业介绍中心所属的两个人力资源市场共举办招聘会24场，提供各类招聘岗位67720个，办理求职登记11720人，达成求职意向6018人。核心的[练：de]数[繁体：數]据是：招聘岗位同比增长了1779个，增长了2.70%；求职登记人数同比减少了20690人，减少了63.84%。
房子【练：zi】变多了
炒房客变房东《繁体：東》
去年郑纺机地王一声惊雷，给郑州引来的无数炒房客。特别是二手房市{pinyin：shì}场，炒房客买来之后由于未满两年，再次出售除了要交契税营业税之外，还要缴纳百分之二十差额税，基本不割(pinyin：gē)肉很难套现离开。而5.3新政之后入手的房子不满3年不能上市交易，因此【读：cǐ】，大量炒房客成为房东，开始出租房子。
公寓（yù）产品的搅局
公寓，一朵奇葩，高额的首付，商水商电，再交易时直播吧高额的赋税{繁：稅}麻烦的流程，不能上户口，没有学位，公寓几乎就是为出租而生。随着大量公寓产品的陆续入市，对传统租房市场造成很大冲击。
人们观念（繁：唸）的改变
努力凑个首付，宁愿给银行打工，也不给房东打工，起码最后【练：hòu】得个房子。可以说去年郑州大涨之际，逼走了一部分人，也强行拉上车一部分人，尤其是买现【pinyin：xiàn】房和二手房的租客们。也让出不少房源。
3
哪些{读：xiē}房子降价多？
澳门新葡京就区域上看《kàn》：
房屋租金的降幅多少，根据所在区域、交通条件而呈现出了一定的区位特征。离市区偏远的一些区域，房租下降幅度较大，如高新区、经开区的房屋租金下降幅度最大(读：dà)，月租金下降在300元左(练：zuǒ)右
老城【读：chéng】区，房租下降幅{pinyin：fú}度次之，如管城区、中原区、二七区等三个区域，属于郑州的老城区，下降{练：jiàng}幅度在200元—300元/月之间
而金水区和郑东新区，惠济区房屋(练：wū)租金却维持在去年上涨后的租金价格，并未出(拼音：chū)现大规模下降的现象。
综合各方面因素各区域新【拼音：xīn】区，港区，暂不在调查统计范围内。
从房源上【pinyin：shàng】看：
这次洗牌中，租金下降最厉害的《拼音：de》有以下几类房子。
（1）多层老破小，这类房子租金下降很厉【练：lì】害，而四层以上还有采光不好的底层几乎很难租出去{pinyin：qù}.尤其是顶层(céng)。爬楼的痛苦都懂得。
（2）安置房小区，这个(繁体：個)不细说。
（3）无气或者单气{pinyin：qì}房源。
（4）筒子[读：zi]楼。
（5）改善（读：shàn）型小区里的大户型。
（6）修路地段出《繁体：齣》行不便小区。
（说句题《繁体：題》外话，大家可以根据房屋租赁市场冷暖来判断【练：duàn】哪些是优质区域和优质《繁：質》房源，郑州好房子：可住 可租 可售）
4
目前市内六区目前租赁市场概况（不bù 包含各区新城区）
郑州市内六区2017年8月租金同比下降约5.44％，环比{练：bǐ}下降5.5％。平均jūn 租金每平方每月28.35元，
市内六区热门楼盘租赁[繁体：賃]均价（元/月/M²）
郑东新(pinyin：xīn)区
金水区《繁：區》
澳门新葡京中原【拼音：yuán】区
二七区(繁：區)
管城{chéng}区
惠济区《繁体：區》
房屋出租价格不仅受房屋面积影响。房屋装修程度，楼层，周边交通环境，家具家电配备，甚至物业费的高低，以及租赁过程中房东和租客的心态都会很大程度上影响房租的价格。
租房、找房{练：fáng}点击【魔飞公寓】哦，更多租房干货、生活趣闻和你分享！
本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/17187436.html
郑(繁：鄭)州郑东想出租房转载请注明出处来源