杭州万科未来（繁：來）城三期模型

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020澳门新葡京年的进度已(读：yǐ)经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳(拼音：yáng)春；但大部分(练：fēn)板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇{pinyin：yáo}号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被《练：bèi》刷新；但同时“流{练：liú}摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来【pinyin：lái】的房价，都被安排得【练：dé】明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房【读：fáng】贷[繁：貸]利率落地，从新晋房贷到存量（liàng）房贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢qiǎng 人大战”越演越烈。人来了，但如何《练：hé》留住人，才是最大课题。

这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合[繁体：閤]并中，不[练：bù]断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中(练：zhōng)，越走越远；融创提出了“新交【pinyin：jiāo】付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开(拼音：kāi)花……

这一年，你们《繁体：們》买房了吗？

2020杭州楼市，度过了会怎样[繁：樣]？

他们如何回顾2020年的杭州楼《繁：樓》市？又[pinyin：yòu]怎样看待2020年的市场机遇呢？一起看【拼音：kàn】下去吧！

Q1: 你心《xīn》中2020年第一位的楼市大事件是什么？

#30"

邱《拼娱乐城音：qiū》波：

2020年的杭州楼市，我觉得比较重要{pinyin：yào}的一件事，就是{读：shì}年初的“沁园涨价事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下(练：xià)去【读：qù】的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人都以为这个小阳春澳门金沙必然是“昙花一现”，但[dàn]随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄弟的集体调价，更是让众(繁体：衆)多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部bù 售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市(拼音：shì)“微涨”的基调。

德{pinyin：dé}卢卡：

我的(pinyin：de)答案是澳门威尼斯人：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！

与此前的，贷款基准[繁体：準]利（pinyin：lì）率不同【练：tóng】，LPR是通过18家报价银行报价算出来的、浮动的。

银行新发放商业性个人住房贷（读：dài）款利率，以最近一(练：yī)个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

新购房贷利率定价基准转《繁体：轉》换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看，前qián 后《繁体：後》房贷【练：dài】利率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的(拼音：de)房贷。

#30"

春{读：chūn} 风：

我(拼音：wǒ)心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢直播吧价拿地，几乎成（练：chéng）了常态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊喜。

对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接(pinyin：jiē)影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中（pinyin：zhōng）了签，然后就(pinyin：jiù)买了。因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新政摁住zhù 了房价，其实完全【拼音：quán】不用着急。现在很后悔：唯一的（de）一张房票，用的太仓促了。

临安撤市划区后，临安融杭速度{pinyin：dù}加(pinyin：jiā)快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭【读：háng】州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很hěn 大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之[练：zhī]一。

关键是，临安目前还不限购，仍可购房落户杭【读：háng】州，在窗口期【拼音：qī】关闭前，入手一张【练：zhāng】“杭州入场券”。