长沙开旅馆需要什么手(拼音：shǒu)续

现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？宾馆和酒店，旅店，民宿，规模不等。当下，开设地点是首选。若你的专业是旅游，建议开农家特色游。手续简单，按床位计算投资。靠山吃山，靠海吃海

现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？

手续简单，按（读：àn）床(繁：牀)位计算投资。靠山吃山，靠海吃海。对第一次下海开旅店的人，第一年亏，第二年盈利，第三年可回收投资《繁体：資》

这是长线，急功尽（繁：盡）利不可能。

开旅馆的流程及手续是什么，需要注意哪些？

首先抱个歉，我没有开过旅馆，没有任何(pinyin：hé)经验，我不能瞎说。

但您的问题，我可以给一些别的建议。我个人认为现在开旅馆，应该还不是时机，毕竟疫情刚刚稳定，我不知道您是哪里人，我就我们哈尔滨来讲，这场疫情可把我们给坑惨了，街面上到处都是出租，出兑的饭店，小旅店，各种实体店吧。

我真心希望我们哈尔滨的疫情早日过去，也祝您（nín）生意兴隆，谢谢再见。

开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？

1、酒店投资的{pinyin：de}特点

酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。酒店投资必须有必要的良性基础[繁：礎]，包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息压力过大、土地成本占总《繁：總》投资的30%至40%以避免投资成本过高。

2、酒店的两种亏损：经营亏(繁体：虧)损和财务亏损

新开业酒店第一年经营亏损是shì 正常的，因为树立酒店知名度、落实客户市场等等都没有条件完成。酒（jiǔ）店开业后6年甚至更多时间财务亏损是正常的【拼音：de】。

酒店亏损包括{练：kuò}经营亏损和财务亏损，经营亏损就是毛利润《繁体：潤》（营【繁体：營】业收入剔除人工、能耗、物耗等）为负，财务亏损是净利润（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）为负。

3、酒{练：jiǔ}店的两种平衡点：现金流平衡点和盈亏平衡点

酒店是集中投资，开业初期可能还出现入不敷出，净现金流量为负值，但进入正常经营后就能收入大于支出，净现金流量为正值。产生的现金流量现值刚好等于投资成本（资金流入现值总(拼音：澳门威尼斯人zǒng)额与资金流出现值总额相等），就是现金流回报平衡点。

酒店在剔除经（繁：經）营成本（营业收入剔除人工、能耗、物《读：wù》耗等）和财务成本（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）后为零，就是酒店的盈亏平衡点。

4、酒店贷款利息的资本化和费《繁体：費》用化

酒店开业前发生贷款利息的{de}可以计入[读：rù]所建固定资产价值，予以资本化。例如，建造酒店向银行借入借款5亿元，年利率10%，5年到期，每年计息一《读：yī》次，到期一次还本付息，按单利计算，5年的本利和为：5 5×10%×5=7.5亿元。也就是说，酒店总投资从原先的5亿元增加到7.5亿元。

酒店开业后的贷款利息直接计入当期损益，不能资本化，予yǔ 以费用化。

二、有【读：yǒu】关条件

（一（读：yī））立项

立项、报批、筹建人(练：rén)员到位

（二（èr））规划设计

聘请可行性研究、市场调研、酒店定位、客源市场(chǎng)定位；选择建筑设计院和酒《pinyin：jiǔ》店室内设计公司《读：sī》、酒店平面的规划、建筑方案及施工图、室内方案设计及装饰施工图

（三）建筑设计和酒店设计《繁：計》

风格设计；平面规划；大堂、宴会厅、多功能厅(tīng)等大空间优(繁：優)先布局；餐饮、客房、会议厅、公共空间、娱乐、SPA等比例；人流、物流设计

（四）建筑方案及施工(拼音：gōng)图

建筑设计院负责建筑施工图，酒[练：jiǔ]店设计公司负责功能分布

（五）室【练：shì】内方案设计

平{练：píng}面方案设计单位招标、投标、定标、设计方案定稿；机电人员、设计师、业主方沟通；电气、给（繁：給）排水、消防系统、智能化设计、家具[读：jù]及配饰设计；

（六）室内施工(gōng)图

消防、暖通、强弱电、给排水等专业(yè)协调

（七）灯【练：dēng】光设计

直接光照、间接光照、智能化{pinyin：huà}场景

（八）基（pinyin：jī）建施工

土建招标、土建施工合同签订；水、电、消防系统确保管道{读：dào}位置和房【pinyin：fáng】间布局【练：jú】吻合

（九）结[繁体：結]构建造

设【shè】备、设施的选择、比价、定购；设备、设施安装

（十）样【练：yàng】板房

检验设计效果；检验施工水平；核算成本造价；确定调《繁体：調》整方案

（十(拼音：shí)一）装饰施工

内装修设计招投标、设[繁体：設]计方案确定、内装修安装进场；家具及配饰《繁：飾》的设计、定制、布场；地毯、窗帘、挂画、雕塑、摆（繁体：擺）设协调

（十二）开业{pinyin：yè}筹备

管理品牌确定{pinyin：dìng}；总经（繁体：經）理到岗《繁体：崗》；管理班子配备；工程验收；开业计划；证照办理；市场调研；经营方案；价格制定；营销方案；广告策划；开业物品采购；员工招募、人员培训、市场计划

（十三）申办营业《繁体：業》执照

1、查名【练：míng】

所需【读：xū】材料：

（1）全体(繁体：體)投资人的身份证复印件（投资人是公司的需【pinyin：xū】要营【繁体：營】业执照复印件）；

（2）注册资金的【拼音：de】额度及全体投资人的投资额度；

（3）公司名称（最好提供《pinyin：gōng》5个以上）、公司大概经营范围；

出来后去办理卫生许可证和特种行业yè 许(繁：許)可证（住宿(读：sù)、洗浴、电玩、儿童游乐等）。

2、验资（繁体：資）

凭工商所核发的查名(拼音：míng)核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行(练：xíng)领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。

3、办理营(繁：營)业执照

所需(pinyin：xū)材料：

（1）公司董事[练：shì]长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》；

（2）公司申请登记的委托书[繁体：書]；

（3）股东【pinyin：dōng】会决议；

（4）董事《拼音：shì》会决议；

（5）监[拼音：jiān]事会决议；

（6）章程；

（7）股东或《huò》者发起人的法人资格证明或自然人身份证明；

（8）董事、监事、经理（读：lǐ）、董事长或者董事的任职证明；

（9）董事、监事、经（繁体：經）理的身份证复印件；

（10）验资报{pinyin：bào}告；

（11）住所使用{yòng}证明（租房协议、产权证）；

（12）公司的经营范围中，属于法【fǎ】律法规（读：guī）规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。

资料齐全后报工商局{练：jú}审批 ，随后核发营业执照。

4、办理税务登记[繁：記]证

（1）所需{练：xū}材料：

《企业法人营（繁体：營）业执照》原世界杯件、复印件各一份；

《组织机构统一代码证》原件、复印件各{读：gè}一份；

《验资报告》原【读：yuán】件、复印件各一份；

企业章程或协议书或可行《xíng》性研究报告或合同书原件、复印件各一份；

法定代表人、财务(繁：務)负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各[练：gè]一份；

经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原(pinyin：yuán)件、复印件各一份；

（2）提出登记申请，领取税务登记表及其qí 他附表，并如实填写有关内容。

（3）报送税务登记表，审查税务登记表（繁：錶）及提供有关文件及证件。

（4）案àn 头核审并审批。

（5）打印税务登记证并领取税（繁：稅）务登记证。

5、申极速赛车/北京赛车请一般纳【繁：納】税人。

6、消防【练澳门博彩：fáng】部门获取消防审核意见书。

7、办理核准（繁体：準）收取外汇兑换许可证物价证。

8、环(繁体：環)保审核意见书。

（十四）申办各项证(拼音：zhèng)书

1、特种行业许可(练：kě)证，所在地公安局颁发；

2、卫生许可证，所在地卫生局或卫计（繁体：計）委颁发；

3、食品流通许可证，所在地食《练：shí》品药品管理监督局颁发；

开云体育4、食品经《繁：經》营许可证，所在地食品药品管理监督局颁发；

5、餐饮服务许可证、所在地食品药【繁体：藥】品监督管理局颁发。

6、餐饮排污许可证，所在地环(拼音：huán)境保护局颁发；

7、烟草专卖零售许可证，所在地烟草专卖(繁体：賣)局颁发；

8、演出场所经营定（dìng）位备案证明，所在地文化局颁发；

9、接收境外卫星电视节目许可证，所在地新闻出[繁：齣]版广电局颁发。

10、高危《读：wēi》险性体育项目经营活动许可证、所在地体育局颁发。

（十（shí）五）试营业

打扫客房、配备客用(pinyin：yòng)品；对所有布件进行使（pinyin：shǐ）用前的洗涤；确定预算、制定方案、邀请嘉宾；检查酒店所有环节、流程。

（十《pinyin：shí》六）正式开业

订房系统上[shàng]线、网站和自媒体宣传、确(拼音：què)定营销方案、广告促销、管理流程启动。

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