小区电梯是业主花钱买的，而且还有使用年限，物业凭什么收费？收费合理吗？全国人民团结起来，强烈要求取消物管，一切问题都解决了，十年前，没物管，我们过得比现在幸福，十年前，没物管，我们可以夜不闭户，十年前
小区电梯是业主花钱买的，而且还有使用年限，物业凭什么收费？收费合理吗？
全国人民团结起来，强烈要求取消物管，一切问题都解决了，十年前，没物管，我们过得比现在幸福，十年前，没物管，我们可以夜不闭户，十年前，没物管，我们的环境卫生比现在干净，十年前没物管，邻里之间互帮互助，现在有物管了，对门邻居都不认识，十年前，太多的十年前……收了物业费，再收电梯费究竟是否合法，若不合法，为什么还要收？
题主的这个问题相对复杂，具有一定的争议性，不能直接给出是否合法的确定性答案。先说你引用的这部法规，《物业服务收费管理办法》并非是2018年最新，实际上它是由发改委及原建设部共同制定，在[zài]2003年国务院发布《物业管理条例》后，作为配套的系列法规之一于2004年1月1日发布施行。虽《繁：雖》然业已（练：yǐ）显得相对滞后，但至今通用。
该《办法》仅是对全国范围内的物业服务收费做出了提纲挈《读：qiè》领式的规定与规范，缺乏可操作性，但也指出了各地应结合当地实际，由价格部门与房产行政部门共澳门伦敦人同确定当地物业费的具体定价形式。
回到(读：dào)题主问题，各地对于物业公司是否可以另行收开云体育取电梯费（一般称为电梯运行费）的规定差别较大。
有些地区严禁单独收取该项费用，规定电梯的(拼音：de)运行维护及年检费用均计入物业服务成本。就是说，业主缴纳的物业费中业已包含了电梯日常运行及维护的相关费用，物业公司若再单独向[xiàng]业主收取电梯费就属于违规。
而有些xiē 地区允许物业公司除收取物业费外，业主需按自家房屋建筑皇冠体育面积再单独缴纳0.3—0.5元.月/平方不等的电梯运行费。但同时规定该费用必须是单独列账，专户储存，其盈余与亏空均归业主所有或承担。就是说，物业公司仅是代管这项费用，该费用必须专门用于电梯日常运行所产生的电费，维保费，及年检费等等。若出现盈余，归业主所有；出现亏空，由业主负担。与物业公司无关
虽然两种方式具体规定不同，但明显可以看出的是：不收取电梯费的小区，其物业费标准相对偏高；单独收取了开云体育电梯费的小区，其物业费标准就会(huì)偏低。总体还是一致的。
在高层住宅小区中，电梯无疑是业主共用设施设备中最重要的一项。实践中，因事关电梯维修而产生的费用如何承担的问题，引发的诸多矛盾与纠纷频发。这个问题在大方向上《拼音：shàng》是一致的，就是题主所述的《物业服务收费管理办法》第十一条“物业共用(pinyin：yòng)设施设备的大修、中修[繁体：脩]和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计物业服务成本。”
这其中（练：zhōng）有两个问题值得注意：
一、专项维修资金的申请、提取过程，周期过长，程序繁琐而复杂(拼音：zá)，严重缺乏(拼音：fá)可操作性。
二、某些小区因建设年代问题及其他原因，尚未建立专项维修资金。那么按规定就应由业主按户分摊维修费用。实际上小区利用公共设施经营取得的收益（例如电梯广告等）可以补充维修资金，但该费用常为不良物业利用先天优势非法侵占并拒绝支出。由此引发的矛盾日益激烈。
总的来看，高层住宅《pinyin：zhái》电梯安全运行问题的重要性不言而喻。而相关的行政法规在能澳门巴黎人否及时跟进，如何确保其可操作性及严格执行方面需尽快做大量的工作。
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