赠送面积不写入合同怎么[繁：麼]办

买房赠送面积真的靠谱吗？下面老J告诉你，这个开发者的免费区域是怎么一回事？开发商为了增加自己楼盘的吸引力，不遗余力，自由区就是其中之一，自由区一般包括阳台、开窗、露台、阁楼等。让我们逐一分析一下：阳台，开发商一般都给一半面积，很多人说阳台不小，一半给我真划算，买吧！但没那么简单

买房赠送面积真的靠谱吗？

下面老J告诉你，这个开发者的免费区域是怎么一回事？

开发商为了增加自己楼盘的吸引力，不遗余力，自由区就是其中之一，自由区一般包括【读：kuò】阳台、开窗、露台、阁楼等。让(繁体：讓)我们逐一分析一下：

阳台，开发商（拼音：shāng）一般都给一半面积，很澳门威尼斯人多人说阳台不小，一半给我真划算，买吧！但没那么简单。在我国房地产测绘中，封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按半面积计算。

因此，开发商赠送的阳[繁体：陽]台为半封闭阳台，按半面积计算。所以，开发商其实没有赠送面积(繁体：積)，因为购房者应该拿到的面积太多了

！开开云体育窗是现在比较流行的住宅[练：zhái]设计之一，利用率非常高，对于开窗开发商来说都是赠送所有面积。

然而，实际情况并非如此简单。在房地产测绘中，层高小于2.2米的建筑物不计算建筑面积。因此，开间窗一般台阶高澳门永利于地面，部分低于天花板，层高往往小于2.2米。因此，开间窗不在（zài）建筑表面。怎么能送人呢？

阳台，开发商还赠送所有面积，有阳台可以根据自己的需要布置，很实{练：shí}用。

但是阳台没有顶盖。在房地产测绘中，计算建筑面积的部分必须有(拼音：yǒu)顶盖，所以阳台不计算建筑面积。因此，开发商只能送澳门金沙。更重要的是，露台很少刻意设计

只是底[p澳门新葡京inyin：dǐ]层的屋顶。

Loft有很多人的专属地块，但一般开发商赠送的Loft其实非常胆小。

斜顶阁楼不高2.2m，不计算建筑面积。屋《练：wū》顶闷热的顶楼建筑面积未在建筑图纸上计算。所以，开发商应该让利，更何况开发商对于loft的房子销售单(繁体：單)价更高，其实是羊毛出在羊身上。

因此，老J认为自由区是鸡肋。除了结构板块和设备平【读：píng】台，购{练：gòu}房者确实可以扩大住房fáng 面积，但投资略显庞大。