租房家具坏了要赔偿吗？如果房子漏水由谁负责？问题一:租房在入住之前都有交接过程，核对过室内物品，损坏了一定是要赔偿的问题二:如果是窗户等老化，是需要找房主负责的，如果楼上漏水由楼上承担，如果自己出门忘关水了，肯定是自己承担了租房子都需要和房东谈什么？价格和付款方式，家俱的清点，水电气表度数的确定
租房家具坏了要赔偿吗？如果房子漏水由谁负责？
问题一:租房在入住之前都有交接过程，核对过室内物品，损坏了一定是要赔偿的问题二:如（练：rú）果是窗户等老化，是需要找皇冠体育房主负责的，如果楼上漏水由楼上承担，如果自己出门忘关水了，肯定是自己承担了
租房子都需要和房东谈什么？
价格和付款方式，家俱的清点，水电气表度数的确定。检测是否几通租房中电器坏了应有那方负责？
租房期间，有的租客或许会遇到电器损坏的问题，这种情况往往容易引发租客和房东的纠纷。那么，租房期间电器的损坏应该谁负责修理呢？责任和赔偿问题如何认定呢？6月，因为上班原因，小王委托同事在XX路XX银行附近租了一套单身公寓。“家具齐全，但不是特别新，一个月800元，押二付一。”小王说，1月底，她要离开这了，便找来房东验收房子，房东却告诉她，热水器坏了，要她赔偿。小王找来维修工，被告知线路坏了，要维修得费四五百元小王翻出当时签订的租房合同，上面写明“在租赁期间，非租客原因造成的承极速赛车/北京赛车租房屋及附属设施、设备损坏，甲方负有修缮责任”。备注一栏只注明了设备清单，并未涉及使用和维修的具体情况。而房东黄小姐认为她将房子租给小王前，热水器是完好的，在租赁期间坏掉了，理应由小王来维修。据调查，租客均认为租房期间非恶意损坏，可不负责维修电器，而80%房东认为该由租客买单。“很多家电都不是刚买的全新款，已经有一定的使用年龄了，我们租的时候也无法确定用多久会坏掉，如果由租客来买单的话《繁：話》，不在理
”租客曾先生说。“我暂时还没遇到过这种情形，但是通常来说，我把房子租给租客，他们都会先查看房子，检查所有的家私家电能否正常使用，若是在使用过程中造成电器损坏，应当由租客负责维修并支付其费用。”房东赵先生说。那么，租房期间电器损坏到底谁修呢？专业律师们是怎么看的。“要举证是租客的过失造成的损失比较困难
”刘律师表示，很多家具或者家电在承租之前就已经有一定的使用年限了，因此从判定(拼音：dìng)是自然老化还是蓄意破坏有一定难度。“从现在的状况来看，基本上家电等出现了损坏，都是由房东来维修。”刘律师说。其他律师也表示，如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承亚博体育担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。他建议，房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底
比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负[fù]损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔澳门新葡京偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
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