怎么[繁体：麼]样申请提前还房贷款

房贷提前还款怎么还？我是提前还贷的实施者，我是贷款85万，期限20年，在还了20个月后，第一次提前还的款。因为年前刚还过，分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷款本人到场，银行工作人员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证

房贷提前还款怎么还？

1、我是中国银行的房[pinyin：fáng]贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷款本人到场，银行工作人员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证。开公证委托书[繁体：書]。

2、还贷的钱必须是整数，数额方面有没有要求我记不澳门威尼斯人清了，但是金额必须是整数。（可能是方【fāng】便计算吧）

3、关于违约金，各大银行规定不一样。要按你当初签订的合同规定扣，我是还了20万，当月的20号世界杯还的，连当月产生的20天的利息加违约金，一共(读：gòng)交了2714。

所以在想要还款(拼音：ku澳门博彩ǎn)的金额外，要多预备一部分钱。

4、准备好要还的钱，把钱都存在还贷的《练：de》银行卡里，带好身份证，银行卡，在（pinyin：zài）工作日，就可以去当初贷款的银行还款了！

祝您生活【练：huó】愉快！

房贷提前还款，哪种方式合适？

　　如果你是公积金贷款，那完全没必要提前还款，因为提前还款很多银行都存在违约金，而你随便进行投资收益都能超过公积金贷款利率。即使不做其他投资，存放中小型银行三年五年nián 的定期存款收益都{读：dōu}能超过公积金贷款利率lǜ 。

　　三年五年是不是期限太长了？不，相对于二三十年的房【练：fáng】贷短得很，而其在急需用到钱的时候还能随时取出，即使按活期计算，那么也【yě】比重新进行贷（繁：貸）款实惠的多。

　　而如果你是商业贷款，且银行给你nǐ 的贷款上浮利率较大，例如如今的银行房贷利率上浮百分之二三sān 十都属于正常。

　　假如以上浮30%计算，那其贷款利率则为6.37%（4.9%*130%），而你投资理财能力又较幸运飞艇差，仅限银行定期或购买余额宝之类的货币基金《jīn》。如这样的话，可以选择提前还款。

　　有人可能会说，房贷存在通货膨胀，不{bù}是期限越长越好吗？

　　不是的，这要取决于现金在你手中能产生多大的价值，即投资收益，收益抵不过房贷利率钱是在折损的。因为现(繁体：現)金在你手中也同样存在通货（繁：貨）膨胀，钱越来越不值钱，购买力在下降。

　　所以说，要不要选择提前还款，主要取决于你的房fáng 贷利率和理财能力。

　　当然，还有一个因素，就要看个人的眼光guāng ——对未来基jī 准利率的《拼音：de》预测。

　　房贷利率不是一成不变，而是随基准利率{lǜ}浮动变化的。例如如上银行上浮30%以6.37%的利率贷给你，而今年的房贷基准利率变为6%，那么再上【shàng】浮30%，则明年你的房贷利率就变成了7.8%（6%*130%），这样的话利率就很高了。

　　如果再往后，基准利率继续往上涨，那么澳门金沙其还【pinyin：hái】款的压力就会不断增大。

　　相反，如果基准利率继续走低，那么就没有必要提前还款了，因为贷款利率就越低。

　　以如今的形势来看，如要继续大力发展金融市场，基准（繁体：準）利率继续走低的可能性较大，就像发达国家(繁：傢)的存款利率都出现负利率。如上图，历次的基准《繁：準》利率调控表，不难发现其基准利率是不断走低的。

本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/2078494.html
怎么[繁体：麼]样申请提前还房贷款转载请注明出处来源