如何界定交易房屋是满两年还是满五年？你应该问的是二手房交易中的满年限问题。根据办证日期算，满二年或者满五年。只有购房合同，没有办证，就不算。房产满2年唯一怎么算？买房时，满二唯一的意思：1、对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；2、如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税
如何界定交易房屋是满两年还是满五年？
你应该问的是二手房交易中的满年限问题。
根据办证日期算，满二年或者满五年。只有购房合同，没有办证，就不算。
房产满2年唯一怎么算？
买房时，满二唯一的意思：1、对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；2、如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。买方二次购房，契税按照3%交纳，具体可参照契税征收标准如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。房产证满两年怎么计算？
二手房满两年税费计算的五个维度，分别如下：（一）商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年；（二）已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满二即可）；（三）继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年；（四）赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按规定（第一、二条）计算房屋是否满5年或者满2年；（五）夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年；（六）遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/20801347.html
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