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首先开云体育，益阳万达广场面朝（练：cháo）益阳市区唯一的生态湖区——110万㎡原生态梓山湖；135万㎡生态公园，6万㎡佳宁娜市民广场，环湖公路直达益阳东部新区，益阳大道贯穿东西，整个项目拥有无可比拟的稀缺自然景观资源，是目前益阳市最大的休闲娱乐活动的聚集地。

其次，益阳万达广场地处澳门伦敦人赫山区与高新区交界处，益阳大道（城市东西主干线）与罗溪路交汇处，交通便利。广场周边辐射市、区行政机构28个、学校9所、公共设施3处、医院8家、重点企业2家、工业园区1个，以及5星《拼音：xīng》级酒店3家，中心优势已经显现。

第三，益阳万达广场周边住宅小区密集，广场周边1公里范围内常住人口6万，3公里范围内常驻人口约20万人，消费群体庞大。

综上所述，具备以上先天优（繁：優开云体育）势，在此投资兴业，是难得的商机。

现在益阳房价电梯房基本3500以上，个人觉得世纪嘉苑（益阳大道旁，旁边是世纪大厦，益阳电视台，佳宁娜，对面是益阳市公安局）相当不错，第三期价格估计在4000左右了。

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