房子（读：zi）确权还能改户主吗

房屋确权是什么意思？需要注意什么？房屋所有权是保障房屋所有权人依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权的唯一完整的财产权。同时，也是不动产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等管理的法律依据注：在不动产纠纷中，如果不存在不动产权属或存在房屋权属纠纷，确需取得房屋所有权的，应当向有关房地产部门（房屋所在地房屋管理局）申请房地产确权

房屋确权是什么意思？需要注意什么？

注：在不动产纠纷中澳门新葡京，如果不存在不动产权属或存在房屋权属纠纷，确需取得房屋所有权的，应当向有关房地产部门（房屋所在地房屋管理局）申请房地产确权。简单地说，没有房地产登记证【pinyin：zhèng】的房屋或者没有房地产登记证的房屋要变更交易的，必须申请房屋确权。

房屋确权有什么好处？

直播吧2. 明确房屋所有人有权依法占有、使用、受益和处分房屋。也就是说，有房产证的房屋，没有房产证就可以居住、出租或者出售给他人。一般来说【pinyin：shuō】，人们不敢租你的房子，也不敢买你的房子，因为你没有证明房子是你的

他人购买无物权的房屋，不能办理过户手续，也不能申请登记。因此，房屋所有权的确认可以证明房屋所有权的归属，而对房屋的占有、使用《拼音：yòng》、收益和处分必须在法律保护之前得到确认(繁体：認)。

3. 房屋权属确认后，凭房产证可向银行提供低按揭贷款。没有房产证的房子，贷款给银行，银行不会信托贷款给你。因此，房屋所有权的作用是非常大的。

4. 土地使【shǐ】用年限一般为70年。70年内，土地使用权归房屋所有人所有。

1. 目前，我国农村宅基地普遍澳门永利不需要登记。大部分宅基地使用证和房屋审批手续或集体土地使用证证明农村自建房屋合法，部分地区(拼音：qū)开展了宅基地确权工作。

2. 宅基地权利的确认可以确认澳门伦敦人农民对（读：duì）宅基地的使用权、收益权和处分权。

其中，宅基地使用【练：yòng】权有权无限期永久使用，而商品房只有70年《拼音：nián》的使用年【nián】限，这是不同的。

其中，用益物权，如宅基地被依法征用，有确权的宅基jī 地依法应当获得经济补偿，没有确权的宅zhái 基地《拼音：dì》难以获得经济补偿。

处分权包括租赁权和转让权。这与商品房有本质区别。商品房可以自由租售，但宅基地不能，原则上宅基地不能出租，出租后不能申请新宅基地。宅基地使用权是集体土地使用权的自由、不确定和独特性质皇冠体育，因《yīn》此宅基地只能在村集体范围内合法转让，不能转让给其他村民和城市居民。

3. 宅基地确认（繁：認）后，也可以yǐ 抵押给银行。如果农民无法偿还贷款，银行有权处置和转zhuǎn 让村集体范围内的抵押宅基地，以偿还银行贷款。

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