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温州房价会跌吗？温州房价继续稳定的可能性偏大。2010上半年，温州房价到达了顶峰，几乎所有电梯房，都在四万以上。大南门和信河街48000单价成交的不在少数，鹿城广场最高单价成交价高达10万左右。随后温州房价经历了一次惨烈的下跌，无数人因放贷收不回钱，借款人跑路的很多，涉及金额数亿，无数家庭被卷入，无力还银行贷款，只好变卖房产

温州房价会跌吗？

房价一降再降，买家依然很少。当时交易出现过风险，客户帮房东还了银行贷款，却被另外债主起诉，导致买家房款打了水漂，很多害怕欠债卖房，导致二手房市场无法交易。市区很多电梯房从单价四万多一直跌至2万多，这个过程中房产交易量极其稀少的。直到房产中介机构找到了一个资金监管的方法，办理产权过户，温州房价才得到稳定，目前房价维持着稳定，仅仅2017年，温州搞大拆大建，带动一部分老破旧房屋价格大涨，这些是因为有拆迁预期，由于部分拆迁是货币安置，买家变多，也推动了其它房价上涨，但这种上涨没有任何持续性

未来温州房价会维持稳定，优(拼音：yōu)质学区房价格更稳定，六中的学区房一直稳定上shàng 涨。

浙江温州的房子升值空间大吗？

在十多年前，温州的房价大约是全中国最高的，号称炒房团，现在不一样了，瓯海区那个时候，是有区无市，根本就不是个城市，如今去瓯海中心区看看，高楼大厦鳞次栉比，龙（繁体：龍）湾区永强澳门永利那边，曾经的偏僻地，一跃成为龙湾中心区，也是高楼遍地，鹿城区，温州的中心，但不同地段的房子，价格相差很大，好的地段每平米三万多，比较偏的地段，每平米也要一万五左右。

近期温州（读：zhōu）楼市成交走势如何，牵动着大多数购房者的心。下面话不bù 多说(繁：說)，请看图

近5周成交数据《繁体：據》图

更为直观的[练开云体育：de]折线走势图

由这两张图可以看出{pinyin：chū}近期受全国(繁体：國)楼市大调控的影响，温州楼市成交数据也有所降温。

其实上半年楼市上涨潮原因大【练：dà】家都早有定论：一是楼市去库存的政策利好，房贷低利率的刺激；二是大拆大整拆除了大量城中村、农民房，释放了大量【pinyin：liàng】购房需求；三是二胎生育潮提振了改善性客户的需求。

而近期的楼市成交调整则主要受：监管层对楼市的调{pinyin：diào}控、银行取{练：qǔ}消贷款折扣优惠【读：huì】、上浮贷款利率、前段时间土地供应减少等元素的影响。

的确，土地供应减少(练：shǎo)确实会影响到楼市新房的成交数据

那么我们现在来看一看市（读：shì）区近期开售楼盘的去化成交情况

鹿城区{pinyin：qū}滨江CBD地块

华润万象天地是华润集团自南湖版块后的又一倾情（qíng）力作，位于滨江CBD核（读：hé）心区域。

新希望•白麓湾是新希望集团在温州落子的第三个项目，先前的立体城（读：chéng）、白麓城均(练：jūn)取得了不俗的销售成绩。

碧桂园•珑悦作为碧桂园在温州的首个国际系TOP，亦是(拼音：shì)滨江CBD第一(练：yī)个开盘的高端楼盘，目前已经在售第四期项目。

数据来源：温州房管局截至2017年11月16日{pinyin：rì}10点30分

由成交表可知近期开盘的滨江CBD高端楼盘出现了一定的滞销情况，没了市区前段时间开盘即售罄的盛况。而白麓湾的销售可能受到了白麓城事件的影响，前段时间传是推迟了开盘时间。上周白麓城在《告业主zhǔ 通知书》中承诺用大手笔整改外立面、基座石材等工艺及用材。市《练：shì》场反响如何，让我们拭目以待。

再直播吧看瓯海hǎi 区

大发•融悦东方位于瓯海中心区核心版图，靠近万【pinyin：wàn】科中梁•新都会。

德信•时代公园位于瓯海区【练：qū】府旁，汇聚大西洋银泰城、云天楼洲际(jì)广场、亿象商业广场{pinyin：chǎng}、市民广场等繁华配套。

数据来源：温州房管局截至2017年11月16日《练：rì》10点30分

德信时代公园住宅实际去化应在50%-60%左右，本次在售的405套房源中住宅共175套[pinyin：tào]，其余为办公及商业用房。不过目前娱乐城瓯海开盘60%左右的去化率与上半年动轴去化8成的情况相比也有较大差距。

龙湾、经开、洞头没有新近jìn澳门威尼斯人 发售楼盘故不做统计。

由上述两区域的5处楼盘可{读：kě}知，近期新开楼盘开盘去化率较之前确实是有明显的下降趋势，可见监管层的频频发话及银行对房贷利率的调整对市场产生的明显的作用，但是要以这5周的成交数据来断言市场发生拐点变化为时尚早。只能说相较于先前的【练：de】抢房热，现在的购房者更【pinyin：gèng】趋于冷静。

这里小编也希望未来温州的房地产市场可以更好更健康的发展【读：zhǎn】。

常{pinyin：cháng}常在网上看到，说温州的房价暴跌，这倒是个笑话，从来就没有腰斩过，至于说有多少升值空间，那也应该不会有太大的空间，现(繁体：現)在国《繁体：國》家对房地产这一块儿也开始调控。

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