蛋壳公寓会破产或爆仓吗？蛋壳公司2015年1月在北京成立，进入住房租赁市场。目前在一线北上广深和新一线杭州、南京、天津和武汉8城市拓展业务。此类长住公寓自如、贝蛋、相寓和青客等租赁公司大白话就是二房东
蛋壳公寓会破产或爆仓吗？
蛋壳公司2015年1月在北京成立，进入住房租赁市场。目前在一线北上广深和新一线杭州、南京、天津和武汉8城市拓展业务。此类长住公寓自如、贝蛋、相寓和青客等租赁公司大白话就是二房东。租赁公司做法：从一手房东租过来再次转租给在城市打拼年轻人，收毛坯房使房东省去简单装修的花费，二房东收毛坯娱乐城房能获取长租时间。简装改造N 1模式花费在5~6万/套(包招空调和电器)，N代表原始房间、1代表改造后增加的房间(客厅靠阳台那方改造成(拼音：chéng)1房间)对外出租。毛坯房长租一手房东5年，5年有5个月空档期、装修4个月空档期，合计9个月空档期
合同有效期69个月实付60个月房租，付租方式按合(繁：閤)同约定月付或季度付均可。优点：此类租赁公司每个极速赛车/北京赛车月免费做两次保洁卫生，统一管理。
缺点：房租高，租客是贷款（kuǎn）户，租客表面每月付房租其实是付贷款。
房租怎么变成贷款呢？请往下阅读便知晓？
租赁（繁：賃）公司是双重身份：表面是二房东的生意身份，更隐形身份是金融化带来的"资金池"。二房东与租客签订租房合同后，不向租客说明贷款的事项。将租客预期租金通过融资平台项目转移公司名下，用租客个人信誉向融【练：róng】资平台贷款一次性拿到全年的贷款(租金)占为己用，租客以为每月还租金实为每月还贷款。导致租客退租后还要继续还贷，无法解绑贷款。
这是目前租赁公司普遍"空手套白狼"的玩法，一个{练：gè}租客一年租金只有几万，但是N个就是积少成多。二房东拿巨款娱乐城可以投资其他项目。如果投资的项目成功所投入巨额资金就没问题，"租金变贷款“可以瞒天过海
一旦出现投资失误资金链断裂导致二房东租房违(拼音：wéi)约，一手房东肯定要收房，租客与一手房东只是间接关系，并无住房租赁合同存在。极速赛车/北京赛车租客只好退房走人，还要付剩余融资平台贷款，风险却有租客承担。
貌似在高铁未开[繁：開]通的年代，那时买火车票不施行实名制，就出现《繁体：現》黄牛倒票现象。黄牛大量买入笼断票源，乘客在售票窗口买不到只好找黄牛，让黄牛获（繁：獲）取暴利。
如今二娱乐城房东就是当年的黄牛，二房东手里并不产生房源，赢得市场占有率全靠争夺房东手里的房源。二房东越多一（pinyin：yī）手房源就越少，转嫁在租客的负担越重。
像蛋壳公司在上述拓展业务的8个城市，都是经济《繁：濟》发达、人口净流入、高房价和房租贵的区域，房屋租赁生意非常火爆。蛋壳公司专心致志做房屋租赁经营是有利可图[繁：圖]的，不会有破产或爆仓一说！
但是通过众租客的个人信誉占用融【读：róng】资平台获取贷款，风险却由租客承担。拿巨资去投资《繁：資》其他项目，二房东破产[繁：產]爆仓就另说了？
当年黄牛国家严查严打，抢占票源转手倒卖加重乘客出行支出。如今二房东抢占[繁体：佔]房源转租获利加重租客生活成本支出，同样的性质。为何国家让二房东【练：dōng】继续玩下去？难道没有二房东一手房东就不会简装房子出租？请高手解惑？
本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/22255594.html
北(拼音：běi)京贝壳公寓管理有限公司转载请注明出处来源