房屋托管靠谱吗？可以，我家的房子都是用的房租托管。优点：能让自己省下精力如做更多的事，不用为租房、维修而担心。并且房租更加稳定可以以房租还房贷，有利于理财。托管要注意几点：1、尽量找大的二手房公司，实力越强的公司相对越稳定，防止中介公司卷钱跑路或破产
房屋托管靠谱吗？
可以，我家的房子都是用的房租托管。优点：能让自己省下精力如做更多的事，不用为租房、维修而担心。并且房租更加稳定可以《yǐ》澳门银河以房租还房贷，有利于理财。
托管要注意{练澳门威尼斯人：yì}几点：
1、尽量找大的二手房公司，实力越强(拼音：qiáng)的公司相对越稳定，防止中介公司卷钱跑《pǎo》路或破产。不要贪小中介给的多把自己坑了。
2、仔细【繁：細】看合同，最好找有经验的朋友把关，任何合同都可能有陷阱。
3、不要跟中介签托管合同时间太长，最多三年房价还要递增，否则吃澳门巴黎人亏《繁：虧》的是自己。
4、租价找摸底再跟中介谈价（澳门永利有备无患），付款方式尽量选年付，可以避免很多（读：duō）隐患。
5、快到给你房租的前三个月，建议去跟住房子的【pinyin：de】租户聊聊天，问问[繁体：問]租户给中介的付款方式，再去中介转转看(拼音：kàn)看他们的经营情况，到天眼网看看他们的征信（中介公司是高危行业，倒闭率高），可以防患以为然。
西安怎么突然多了很多房地产中介？
西安房价从2017年到现在一直处于快速上涨阶段，无论是房产投资、改善型、刚需都是房价上涨的推力，必然导致很多的房产中介公司的出现。从去年开始每个小区周边都出现了很多的中介公司，21世纪不动产、链家、美居、德祐澳门新葡京、顺邦、百年行等地产公司相继布局，我统计了下我们小区底商总共有11家中介店面。这些中介公司大部分fēn 是去年到今年开的。
我认为导致房产中介公司突然增多的主要原因【yīn】有以下两点:
1、西安人口规模的变化。自从2017年西安实现人才引进落户政策以来，涌入西安的人口多达百万以上，相当于一个中等城市的人落户到西安。其中大部分人都是有租房或者买房需求的，中介公司的激增也和市场需求相符，自然会有更多的中介公司出现。
2、房产行业的营销策略变化。以前很多新楼盘都是大量的广告满天飞，雇佣大量“拉客”人员，营造楼盘销售火爆等方式来做市场。近几年随着西安房地产行业的市场变化，从去年开始房地产开【pinyin：kāi】发公司主要以跟二手房中介公司合作销售的方式进行。西咸新区某楼盘开盘当天有一万多人现场“抢房”，就是中介的“功劳”。地产公司不用再招聘大【dà】量销售人员，也不用再打铺天盖地的广告，只需要跟中介公司合作就能达到清盘的效果
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