物业费涨价业主怎么维权？在现在日常生活中，随着房地产的开发和越多的市民买房当上业主，物业费就成了关注的问题。商品房建设，让物业管理作为一个新兴行业深入到城市中的千家万户。人们渴望拥有一个安宁、卫生、舒适、温馨的生活环境
物业费涨价业主怎么维权？
在现在日常生活中，随着房地产的开发和越多的市民买房当上业主，物业费就成了关注的问题。商品房建设，让物业管理作为一个新兴行业深入到城市中的千家万户。人们渴望拥有一个安宁、卫生、舒适、温馨的生活环境业主们【men】希望享受分房时代的免费管家式服务，而新型物业则属于无利不起早的盈利公司。认识和理念的不同直接导（繁：導）致双方矛盾的升级，由此，业主和物业之间的纠纷呈愈演愈烈之势。
最常见的矛盾就由《练：yóu》物业公司肆意提高物业管理费。那么，物业管理费“涨价”合理吗？物业管理费“涨价”怎么办？业主们[men]应[繁体：應]该如何维权?
物业管理费“涨(极速赛车/北京赛车繁体：漲)价”是否合理？
物业管理公司不得单方要求增加物【读：wù】业管理费。物业管理费的收取标[繁体：標]准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业【yè】主同意后方能增加。
物业管理费“涨价”怎么办？如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门【mén】进行协[繁体：協]调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
1、行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问[wèn]题，根据国务院颁布的《物业管理《lǐ》条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方[读：fāng]人民政府房地产行政主管部门投诉。
2、法律途径，对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的[拼音：de]买卖合同世界杯、业主与物业管理公司签订的物业服务合同
侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公开云体育民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以[拼音：yǐ]解决纠纷。
3、提交仲裁[读：cái]机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根（pinyin：gēn）据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委[wěi]员会进行裁决以解决纠纷。
4、也可以通过其他途径，业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义《繁：義》务极速赛车/北京赛车作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。由第三人调解
这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基澳门永利础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调(diào)解。
更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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