厦门建发合肥一楼盘再爆维权。新房交付问题频出。你怎么看？融创壹号院维权，现在建发雍龙府也维权，之前蓝光雍锦半岛也维权，为什么这么多改善盘，高端盘。频繁维权呢？我总结几点 1：随着地价的增高，政府的限价
厦门建发合肥一楼盘再爆维权。新房交付问题频出。你怎么看？
融创壹号院维权，现在建发雍龙府也维权，之前蓝光雍锦半岛也维权，为什么这么多改善盘，高端盘。频繁维权呢？我总结几点1：随着地价的增高，政府的限价。开发成本的提高，大大的压缩了开发商的利润空间。那有人会问（繁：問）了，那开发商为什么还拿地呢？开发商极速赛车/北京赛车都是玩资金链的，不拿地，不开发。资金链就会断，即使现在拿地开发没利润，也不能不拿地。不拿地就是坐吃等死
那么拿了地之后呢？现在的土地都有绿化，容积率的硬性要求，容积率低就没办法开纯刚需高层（繁体：層）盘，因为纯高层容积率就超了，不符合规定了。那怎么办呢？现在市面上越来越多那种高层，洋房，联排别墅，多业态的小区出现。你千万不要以为开发商真的想盖别墅洋房，他没办法，为了拉低容积率，提高小区的品质。让价格能卖上去，只能这样做。于是各种造型的售楼处，美丽的展示区，豪华的样板房，业务员夸大的说辞输出开始了，没有的配套说有澳门银河，一般配套的说优质配套，很多买房者从进去展示区那一刻，就像刘姥姥进大观园一样，怎么看都好，主观意识上就会认为小区交付后就是这样
但是高地价配上政府限价以及开发成本的增高，开发商哪有那么多利润空间来完善配套呢？交付的时候肯定没有你买房时候看到的展示区那样完美啊，那么买房者心里【lǐ】落差就开云体育来了，维权也就开始了。
2：开发商有责任，买房者就没责任了么？当然有责[繁体：責]任，有些买房者，不知足。交付的时候稍微有一点觉得不满（繁体：滿）意的就煽风点火，组织拉横幅，找媒体。怎么热闹怎么来。目的也就为了赔点钱，免点物业费。你们注意到维权都是几个带头的和一批跟风的
开发商心里很清楚，小打小闹的开发商根本不理，万一搞大了，只要把几个带头的搞定。后面跟风的也起不了浪，还有很多维权的不懂法律，最后自己被抓进派出所。这种事情多了去娱乐城了。拉横幅的【练：de】，聚众闹事的，拦路的都是这种维权形势居多，其实开发商真怕这些么？不怕的。开发商最怕什么？最怕联名起诉
有多少维权的知道或者去用法律武器维《繁：維》权的？很少！
最后呢给各位买房者一点建议，买房的时候，对业务员的输出，听一半漏一半，别全信。心态要放好，一般买期房交付都要个两年半到三年nián 吧，交房的时候你所买房子的价格也涨了不少，可以了。不要去{读：qù}和开发商纠结一些细节。就算纠结也要有合同条款，用法律武器去维护自己的合法权益。但是一手房呢，很多客户在付定金的时（繁体：時）候是冲动的，被现场气氛烘托的
没时间去考虑或者去仔细的看合同，业务员都会说，这都是房产局统一格式的，大部分人不会去看的很仔细的，也看不懂，总不能买房的时候带个律师吧，是《练：shì》吧！所以买新房的朋友，自己的心态很重要。交付的时候差不多就行了，现在交房大多项目都维权[繁体：權]。
或者你就买二手房，买满两年左右的二手房，这一类二手房都比较新，税费也不多。最起码你看到的是一个成品的东西，小区的绿化，配套，房型，物业你都能真真切切的看到。感受到。你觉得合适你就买，不合适就不买，买二手房你有充分的时间去考虑。最起码买了之后很少有人维权二手房的吧
是吧。以上所说(繁体：皇冠体育說)的，仅仅是想给要买房的，要交付的，想维权的朋友一点建议。
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