房东反悔不过《繁：過》户已网签

二手房为什么要及时网签？买二手房，如果遇到“一房两卖”的情况很困，那么应该如何避免？体现了网上签约的重要性。签订二手房合同后，立即到房地产相关部门备案，且该房屋3个月内不能再次签约。及时网签可以有效规避“差价”、“一房两卖”、责任不清、合同不规范等风险

二手房为什么要及时网签？

买二手房，如果遇到“一房两卖”的情况很困，那么应该如何避免？体现了网上签约的重要性。签订二手房合同后，立即到房地产相关部门备案，且该房屋3个月内不能再次签约。及时网签可以有效规避“差价”、“一房两卖”、责任不清、合同不规范等风险。

那么，你对在{zài}线签名了解多少？现在让我们详细了解一下网签的具体流程和注意【yì】事项。

澳门银河什么是在（zài）线签名？

顾名思义，就是在网上签合同。之后，这些信息会在网上公布，相关部门会提供一个(繁：個)网亚博体育签号码，通过这个号码你可以在线查询。

这涉及两个概念(拼音：niàn)：网上签约价格和合同价格。

网签价格：网签合同tóng 中约定的价格，决定你要交多少税；

合同价格：房屋的实际成交价格，即买方向卖方《fāng》支付的总金额。

小贴士：有些买家会以较低的网签价格支付较少的税款，这需要双方协商。但不得低dī 于交易中心的评估价。郑重提醒，这种行为是违法的，一旦买方按照低估的转让价格付款《拼音：kuǎn》，将给卖方造成损失。

在线签名的（读：de）优势是什么？

网上签约最大的好处就是避免了一房《fáng》两卖。但是，网签系统【繁：統】的保护期为三个月。一旦期限结束，卖方可以重新签订合同【pinyin：tóng】。因此，尽量在三个月内办理过户手续。

其次，网签后，房东的资质核实（繁：實）后会更加可靠。

最后，网《繁：網》签有利于政府世界杯对二手房市场的监管。

提示：网签协议与合同协议不一致的，澳门威尼斯人以公示的网签为准(繁体：準)。

在线签名的过程是什么？

确定购房意向后，经买卖双方平等协商，买卖双方共同将正式合同条款录入合同澳门新葡京备案软件进行网上{练：shàng}备案。

买卖双方签订的二手房买(繁体：買)卖合同备案成功后，打印正式（电子）合同，买卖双方办理签约手续，打印份数按付（pinyin：fù）款方式确定（一次性付款5份，按揭贷款6份）。

网上签名有哪些注（繁：註）意事项？

1. 使用房管局统一印制的二手房买卖合同，按所列条款逐一填写【练：xiě】。

2. 如果合同需要修（繁：脩）改，买卖双方确认合同样本后可以打印正式合同。电子合同的核心内容（买卖双方的姓名、身份证、购买价款、支付方式和补充条款）可以修改。（房屋地址、面miàn 积、房产证号由系统自动【dòng】生成，不可修改）。

如（pinyin：rú）果您需要修改核心信息，需要在《练：zài》合同备案软件上“申请变（繁体：變）更合同”才能签订新合同。

3. 仔细核对出卖人身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋所有人（读：rén）一致。原则上，你不能犯错[繁体：錯]误。

温馨提tí 示：

是否网签及网签时间需双方提前协【xié】商。如果可能的话，最好在双方的合同中注明网上【pinyin：shàng】签约的时间。一旦网签出现问题，可以追究相关人员的责任。