农村的闲置房子没人住，国家能不能收回？农村的耕地、宅基地是归村集体所有的，个人只有承包权、使用权。而宅基地上面的房子，却是属于个人私有财产。由于农民进城居住了，加上病老去世，闲置房开始出现。但因其是私有财产，国家和集体都不能随便收回，只有在房主或房子的所有权继承人的同意下，方能有偿收回
农村的闲置房子没人住，国家能不能收回？
农村的耕地、宅基地是归村集体所有的，个人只有承包权、使用权。而宅基地上面的房子，却是属于个人私有财产。由于农民进城居住了，加上病老去世，闲置房开始出现。但因其是私有财产，国家和集体都不能随便收回，只有在房主或房子的所有权继承人的同意下，方能有偿收回如今强拆规定是违法的。
就连房子下面的宅基地，如房主户口仍在农村，且符合一户一宅政策，也不可随便收《读：shōu》回，也只有在户主同意下有偿收[读：shōu]回。那些户主户口己转出农村，或不符合一户一宅政策的宅基地，也只有在上面的房子倒塌后，由村集体收回。
农村有安全住房和长期闲置是什么区别？有何依据？
农村安全住房是指有人长期居住的房子，闲置房是指长期没人居住的房子。就拿我们村来说吧三千多人的自然大村，闲置房就特别的多，本来就是山区，这几年国家加大了对【练：duì】农村特别是贫困山区的县、乡、村的扶贫扶持，家家的经济生活条件都在不【pinyin：bù】断提高。
我们村外出打工的多，在家种地又不【读：bù】挣钱，为了{pinyin：le}让孩子有个好的学习环境好的学习条件，大部分都上镇上或县城买房居(pinyin：jū)住了。村里留下的大多是上了年纪的父母和一些因某些原因而留下的。
我想农村和我们村情况一样的是普遍现象吧，出外打工的多，城里买房的多。导致了《繁体：瞭》农村有安{pinyin：ān}全住房和长期闲置住房这一区别。
在你的农村老家，没有人住的房子怎么样了？感受如何？
在我农村的老家，有很多已没有人居住的旧宅院，房子因多年失修，己破烂不堪，有很多院子的围墙也倒了，院子里杂树杂草横生，看上去让人残不忍睹。那《读：nà》天我专门到村子里的各处转了转，大多数街门上了锁。有些户时不时还回来住几天，很多人全户已迁居城市多年，旧宅院干脆没人居住没人维修，满目苍桑。回想当年住户在村的情景，经历过的事我都历历在目。可现在是人走房空，当年的好《hǎo》伙伴好玩童也己皆老，有些知道名和姓却认不出是谁。
现在正兴起新农村建设，农村面貌要大力改观，可这(繁体：這)些破旧不堪的旧宅院旧房屋又很难处理。虽然说土地宅基属于集体所有，可一经占用就变成了私[繁体：俬]有财产，买又不能买，卖又卖不动，由此只有保留原状。如何改变现有的状况，还需有具体的政策与措施。
老家农村的这些不居住的破旧房屋与（读：yǔ）宅基，直接影响着新农村建设的战略部署实施{pinyin：shī}。
闲置房全额交物业费合理吗？
这得从三个方面来说问【pinyin：wèn】题。
第一是从闲置房《拼音：fáng》房主。第二是入住房房主。第三是社会的导向。
物业服务费严格来说分成两块，当然有的小区是分开计算的，有的小区是合并计算的。哪两块呢，一块就是基本的物业《繁：業》服务[繁体：務]费，也就是物业公司收取后自行支配使用的，包括员工的工资、在合同范围内的常规的耗材费用，如更换零散的路灯、绿化需要的喷撒农药等。另一块是收取后需要支付给第三方的，如电梯维保费、电梯年检费、公共电费、公{练：gōng}共《拼音：gòng》水费等。
从内心里来说，闲置房房主是最不希望交费的。至于说物业基本服务费，就是上述说的第一块，是由物业服务(繁：務)公司决定的。第二块，就不是能由物业公司决定得了的。本人是入住业主，也是小区业委会主任，对于第二块的认识，原来也有误区，曾跟物业（读：yè）服务公司辩论过
当然，很多物业服务公司的人员，说实在话，文化水平也不太高，加上也不太爱学习和思考，因此和本人辩论时，讲也讲不过，说也说不过，只会哼哼。直到本人采《繁：採》访了原来负责特种设备的部门——质监局，听到特检中心的几句话后，才恍然大悟。人家说：一部电梯，除非报停，否则不澳门威尼斯人管是使用的人数多少，每年24次的维护保养是强制要求，每年质监部门的年检是强制性的。也就是说，不管你乘坐不乘坐，这些费用是必须要支付的
这就让我想到了如同汽车的保险费一样，不管你乘坐人数是多少，一(yī)年开多少里程，保险【练：xiǎn】费是必须要买的{de}。
再来说说公共的照明和绿化吧。小区里的公共照明灯具数量是固定的，不管使用人的多少，它都是要开着的，也就是开云体育说是需要电费的。正常情况下，不会因为人少一些，就把一些路灯拆了吧。绿化也是一样，不管你入住人员多少，每年正常的修剪、喷洒农[繁：農]药等都是一样的
不会因为人住的少了一些，枝条就会少长一些，或者长得慢一些，修剪的工时就会少shǎo 一些。这是(拼音：shì)不可能的。
保洁也是{shì}一样的吧，一个小区的公共路面、楼道等安排多少(拼音：shǎo)人打扫，不会因为人住的少一些【读：xiē】，打扫的面积和次数就少吧。
再来[繁：來]说说保安，一个小区里，岗位固定后，人员也就固定了，比如说保安的门卫室、监控岗、巡逻岗，不会因为人住的少一些，这些岗位就减少人员吧。既然(练：rán)人员不会少也少不了，难道这些人的工资就不用付了吗？这样仔细一想想吧，其实也就明白了。
当然，有些费用，是会因为使用人的多少而不同的。比如电梯电【pinyin：diàn】费，乘用{yòng}次数少了，电费就会少一些。这个也属正【读：zhèng】常现象。
因此，想明白了上述《练：shù》这些后，相信闲xián 置房房主和入住房房主，如果都是理智人的话，也就能想明白了。
再来说说另外一种假设。假设一家人单独盖了一幢别(繁体：彆)墅，不是在小区里，而是在野外，那么这家人会长年不去看看吗？这《繁体：這》家人不会请人去守着吗？如果是已经装修好的房子，谁会相信这家人长年不请人守着？但是请人守着，难道不开工资给人家吗（繁：嗎）？
那么假{练：jiǎ}如是10家人盖的房子，10家人都不常住。那么有谁相信这10家人不会联(繁体：聯)合请一个保安或者两三个保安或者其他什么人，去守着这10幢房子吗？他们肯定会请啊。如果没有人守着，恐怕门窗都被人拆了都不知道吧。
再扩大到一个小区里有300户人，假（jiǎ）如300家人都不住，那么有谁会说300家[繁体：傢]人都会一至同意，门岗也不设、保安也不设《繁体：設》、巡逻也不设，监控也不要呢？
那么一家人也好，10家人也好，如果是在一个有物（wù）业公司的小区里，他们就可以长年不请人去(qù)守着，可以长年放{练：fàng}心地在外地。为什么呢？不就是因为小区里有保安、保洁、监控值班员等等人员吗？那么这些保洁、保安、监控值班人，他们仅仅只是服务了入住业主的吗？那些说长年不住的人没有享受到物业公司的服务，这说得过去吗？
再来说说社会(繁体：會)导向。
“房子是用来住的”，国家的这个(繁体：個)导向已经非常的明确了。也就是说，房子不是用来闲置的，也不是用来炒的。买了房子长年{pinyin：nián}不住的人，当然就不是他们的刚需啦。这也不符合国家的导向吧！
如果认为有[练：yǒu]道理，顺手点个赞。
农村出现越来越多闲置破房院，你怎么看？
农村出现越来越多闲置房屋，而且因为长期无人居住，导致年久失修，有的成为破屋漏天，让村庄显得十分荒凉。这些房主都去哪儿了？
因为在农村种地收入不高，挣钱的渠道较少，因而很多农村人拥向了城里。他们在城市里打工，有的发展较好，挣到了很多钱，就在城市中买了楼房，全家都迁往城市定居，老家的房屋就闲置起来。还有一些闲置房屋原来老人居住，当住在里面的老人都故去时，也就无人居住了
由于大量闲置房屋的出现，导致有许多空心村出现，越偏远的村子空心化越严重。大量闲置房屋的出现，让村庄看起来更加萧条荒凉。而且也是资源的浪费，怎样解决这一问题呢？
要建立健全农村宅基地退出机制。对于愿意放弃老屋的房主，由村集体给予一定补偿加以收回，如果房屋非常破旧予以拆除，复垦成为耕地
如果房屋状况尚可，鼓励其进行流转，实现重新利用。对于空心化严重的邻近村(练：cūn)庄要稳妥地推进合村并居，使土地资源得到充分利用，方(拼音：fāng)便对其进行规模开发。在政府的规划推动下，健全各类公共设施，把乡村建设得更加美丽。
农村的闲房应该怎么办呢？国家是不是收回？
农村的闲房该怎么办呢？国家会不会收回？现在我们都应该知道农村宅基地确权与土地确权的意义所在。国家为什么确权就是要保证农民[读：mín]或外出打工农民的利益{练：yì}，特别是外出打工的农民，辛苦打工时期，家里的房子却被村集体收回，这是什么道理。确权不仅保证别人不能侵占，也保证村集体不能收回。农村的闲房一般都是外出打工的农民闲置的，他们有的在城市根本无法定居，有的是暂时居住，有的是要落叶归根，农村是他们的根[pinyin：gēn]。
城镇化的进行，农民进城打工可以与城（读：chéng）市人同工同酬，这也是缩小城乡差距的的举措。另一方面，进城务工的人多，农产品的需求增多，在家务农的农民会有更多机《繁体：機》会发展农业致富，恶性竞争变小了(繁体：瞭)。农民进城与农业发展是互补的，而不是一些人所谓的矛盾。
国家是基于农业发展的基础制定的确权政策，怎zěn 么会收回农民的房子。确权是农业政策，也可以说是一种法【读：fǎ】律制度。任何集体或个人收回或侵占已确权宅基地，都是违法的。
希望我们(men)农民如果不想打工，不如利用空闲时间学些农业知识与技术，只有知识与技术才是农业立足之本。知识与技术永不过时，而且可以传承，而思想有时是过时的，而且无法传承。这也是历来(繁：來)老一辈农民深深明白的道理。
十年后农村房子值钱吗，闲置宅基地如何处理？
大家好，我是农民小席，感谢提问！十年后农村房子值钱吗，闲置的宅基地如何处理？根据农村现在的发展模式，我觉得十{练：shí}年后[拼音：hòu]农村的房子肯定值钱(qián)，农村的宅基地更值钱。
土地确权工作实施以后，农村要求一户一宅，禁止一户多宅的现象发生，而且（pinyin：qiě）农村闲置宅基地如长[繁：長]期无人住的情况下，也会被拆除，收回归村集体所有。另外，土地确权也将宅基地一并确权，明确使用关系，颁发使用权证书。现在，已经有很多《拼音：duō》人都想着回农村生活，而农村的宅基地却是一道难题，大家都想计设法地申请宅基地。未来10年，农村发展已经趋向于城市，各个方面的基础设施都齐全方便，自然环境更适合人类生活，这也就吸引着越来越多的人回农村生活
再加上，城市人口居多，人口密{mì}度大，生活的各个方面都凸显出人口暴增《拼音：zēng》而带来的不便。
所以，未来的农村更是人{pinyin：rén}们赖以生存的人间天堂。当然了，未来农村的房子也就变的更加值【读：zhí】钱，宅基地就更不用说了。而且未来几乎就没有闲置的{练：de}宅基地，因为现在就不允许宅基地长期闲置。
感(练：gǎn)谢阅读，请加我关注，谢谢！
农村的闲置房能拆吗？
农村闲置房建议保留好，不要随便动摇，我们村里也是，闲置房子以后还有得用的，假如你发财了在外面发展了，一年到头只回家一两次，那么闲置房你可以住上几头，或许你在没有在外面发展，而是在附近盖有新房子了，那么也要送保留好，如果你想重建那么你可以拆了吧。闲置房用途大，在我们农村有很多东西放得，比如养几只鸡，鸭之类，装稻谷啊，那样多方便，又不会弄脏新房子农业农村部：将开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动，如何解读？
开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动是地方各级政府落实中央一号文件关于农村土地制度改革，农村集体经营性建设用地入市的工作部署。一、依法拆出农村危险闲置房屋，宅基地复垦，依法推进复垦耕地合法流转。
农村危险闲置房屋主要是指没有危房改造申报资格的危旧房屋，主要是针对户口已经迁出村集体或者本村人员遗留下的一户多宅的危旧房屋，这类房屋不能推倒重建，已经失去居住价值的，要依法拆出危险房屋，将宅基地填土复耕，要推进复垦的耕地合法流转，实现土地资源有效利用。二、引导闲置宅基地和闲置农房依法有偿转让合法流转，鼓励农户将闲置宅基地自愿有偿退出。
政策支持有闲置房屋和闲置宅基地的农户将闲置房屋和闲置宅基地有偿转让给本村没有宅基地建房的村民，支持农户将闲置房屋和闲置宅基地依法流转长期流转给其他经济组织及个人。鼓励农户自愿有偿退出闲置宅基地，依据《中央一号文件》规定，农户主动将宅基地使用权交还给村集体的，可以依法获得合理的经济补偿。这个补偿政策在未来各地将会陆续出台。三、允许农村闲置宅基地和闲置房屋入市交易。
也就是说，农村集体经营建设用地入市后，农村闲置宅基地和闲置房屋不需要办理农地转国有建设用地，在符合地方土地规划审批的条件下直接进入土地二级市场交易买卖。比如，未来城市人可以直接购买农民的闲置房屋到农村休闲养老，也可以购买农民的闲置宅基地依法批准建房居住。总之，农村闲置宅基地闲置农房的激合行动，实质就是适当放开农村闲置房屋和闲置宅基地的买卖条件，让有闲置房屋和闲置宅基地的人有机会变现，让没房居住没有宅基地建房的人通过有偿获得房屋居住或获得宅基地建房，从而实现农村闲置农房和闲置宅基地的有效利用。
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答：很难，很难。为什么？我用我（pinyin：wǒ）们村的事实，告诉你难在哪里：
我村{cūn}村两委，于2012年就开始运作，把《读：bǎ》村里村民的[读：de]闲置房，经过装修后，打造成旅游度假村，经过两届村两委的工作运作，与武汉长江委达成了协议，并且，得到了囯家的政策大力支持。
具体做法是，村两委负责装修，房租收入归房主个人，如果长江委职《繁体：職》工，愿意上北方旅游度假，就可以【读：yǐ】到我们村，租房{fáng}租地享受一下田园生活，这样就把村里的闲置房屋盘活了。
我们村在胶东半岛，属于很有名的大型自然村，原来我们村村两委，从2008年开始，就是书记村委会主任一肩挑，村庄发（读：fā）展在全威海地区都闻名，与长江委联合起来，开发发(繁：發)展我们村的经济，这是多么美好的一件jiàn 事。
但是，2017年村委会选举，村民推选上了，一个村主任，因为，以前他与书记有矛盾，上来后(拼音：hòu)开始与党支部书记对着干，依仗自己村主任手中的权利，全盘否定村两委，几十年来的农村发展规划工作《读：zuò》，纠集社会上的地皮流氓，把书记打坏刺职了。
2O19年村民觉得，选这个村主任，不但，什么工作也沒做{练：zuò}，而且还把村子搞乱了，又要求上级开村{pinyin：cūn}民大会，把这个村主任拔免了，村民又想要求，原来的书记回来工作，人家无论如《练：rú》何也不干了。
现在我们村又成了，全威海地区有名的乱村了，所以，要想发展农村经直播吧济，村庄和谐维稳，政策的连《繁：連》续性很重要，家和万事兴吗，否则，象我们村现在，谁敢来投资呢？难！难！难！
2020农村闲置的老房子会被集体收回吗？
根据现在的政策，对农村闲置的老房子，政府已在清理，并据条件实施回购政策。当然也有相应的政策支持的。笔者认为：其一：大{dà}政方针蛮好。经确认的确是闲置老旧的农(拼音：nóng)宅，推《读：tuī》行集体回收办法蛮好。这样有利于将来实施农村整体规划的逐步实施。
其二：充分还原耕地。把点缀【繁体：綴】在田间闲置老屋拆除，可以让农地实shí 行机械化作业创造条件，同时也美化了农村新面貌，便于实施国家有关新农村的标准。
其三：扩大耕地面积。如果将一个村一个（繁体：個）县，乃至到全国都统一实施这个办法来看，综合科学利用土地的面澳门永利积将是一个很大的数据。
最后，虽然看上去是一个积少成多的一个小政策的出[拼音：chū]台，但可以折射出新中国建设以来，在国[繁：國]家顶层设计上是观念上的升华，理念上的更新和实施上的具体化。具有指导性和推广性。是社会主义新农村建设的新理念和推手。
农村的土瓦房大量闲置，城市人想住却很难，有合适的解决办法吗？
答，开玩笑了。城里人不会有来住乡巴佬的土瓦房的事，一来城里人看见那大瓦房黑压压的样子，冷淡瞅烟，还有晚上稀奇古怪的鸟叫声，早就惊骇跑了，不管现在农村条件再怎么好，也不会吸引城里人来农村住土瓦房。二、话又说回来，城里人不来也罢，真的来了，有的农村户主会狮子大开口，漫天要价，量{pinyin：liàng}你也住不成。我们南方也有很多漂亮的木瓦房，主人还经常修理干干净净，谁人来住进去还是{读：shì}很舒服。
可是有的人就是不会利用空房做生意，死板硬套，不能好别人。有一件真实的例子可以证明农村有的人脑筋死笨不开窍，对外地人来承包山头栽药材，生怕人家赚大钱，就在开会商量讨论如何做才好，就有人狮{练：shī}子大开口，甚至有人从中抠门，山也看不成，会也开不好，老板无奈只好悻悻打道回府，不作也罢。城市人来农村住土瓦房也好，还是住木瓦房也好，看似简单，一[pinyin：yī]旦实施shī 计划来农村居住，土，木，房的时候，也会有诸多不顺。有此打算来农村住土瓦房还是要有心理准备提出合适的解决办法，免得伤神
这是我的看kàn 法。谢谢邀请回答！
有人说政府鼓励利用农村闲置房屋做民宿，是真的吗？真有那么多闲置的适宜做民宿的民居吗？
除非他的地盘是旅游景区，美丽乡村，农庄或者人流量大的地区就有可能！不能满足以前条件，想多了吧！农村人口进城后，空闲的房子，将来会怎么处理？
个人观点 农村人进城后 空闲房屋如何处置 1、如果农村户口还有的可以在原有老屋基础上重新修建砖房 这样以备后面年龄大了，在城里又没有事做的老年人，可以适当的回农村 种种地 之类的，这样也不耽误儿女 大家有一个距离对大家都好，也可以种菜或者粮食补贴儿女，这种结果最好 2：相对于四川来说2020前危险房屋要及时拆除或者，假如到时如果真不需要老屋宅基地的，政府好像免费帮你拆除！具体的情况不知道了 ，看个人需求吧[呲牙]农村长期闲置的房屋和宅基地应该怎么处理？
农村长期闲置的房屋和宅基地应该怎么处理？这题问到点子上了！就在昨天8月26日，全国人大常委会[繁体：會]刚刚通过了新的《土地管理法》修正案。对农村长期娱乐城闲置的房屋和宅基地有了一个说法。
具体表述如下，“鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住房”。
不过，有人认为这句话过于原则化，好像没有可操作性。农民朋友们到该怎么样盘活自己闲置的宅基地和闲置住房呢？仁者见仁，智者见智！一，早从2015年开始，全国确定了33个地方作为农村宅基地三权分置试点，这些试点地区的闲置宅基地和闲置住房，可以先行先试，出租给城里人变现，也可以进行抵押贷款，农民的闲置资产变为了可以利用的资金。
三权分置就是指宅基地的所有权、资格权和使用权分开来。宅基地的所有权归农村集体所有，任何情况下都不得改变。本村集体经济组织成员相应地拥有宅基地资格权，不是本村集体经济组织成员不能享有而宅基地的使用权就【pinyin：jiù】可以放活了，试点地区的农民可以将自己的宅基地使用权转让出去变现。而保留了自己的宅基地资格权，也保留了农村集体的宅基地所{读：suǒ}有【练：yǒu】权。
二，在试点地区，有不少地方成立了农村产权服务中心。为各类农村产权交易提供信息发布，代理流转，合同签证等服务。农民闲置的宅基地和闲置的住房，可以在这里挂出去，等着愿意租用的城里人或者其他什么投资商来接手，有人接手的时候农民在这里来签证，从而获得农村宅基地和农村闲置住房使用权转让的费用。
三，这次《土地管理法》修正案经历了初审，复审和昨天的三审，比较过去的《土地管理法》条款新增了不少亮点。
第1是允许农村集体经营性建设用地在经关部门规划和审批的前提下，直接出租或者转让进行工业或者商业等经营性用途。不必想过去那样必须经过国家征收之后！这是一个重大的变化，以前的城市商品房只有征收为国有土地之后才能建，现在不一样了。那些城郊村的农村集体经营性建设用地可能要变得值钱和抢手了城市的（de）房价也应该有所抑制了！因为有了竞争嘛。
第2是对土地的补偿条款和标准更（gèng）加明细化。征地补偿的计算办法改变为了片区价格，估计越是城郊村土地价格越贵吧。另外还增加了被征地农民的住房保障和生活保《读：bǎo》障等，失地农民将更有保障了。
第3就是有关农村闲置宅基地和闲置住房的这（繁体：這）一款。虽然过于原[练：yuán]则化，但总算是向前迈了(繁：瞭)一步。
原则化的条款足以证明上面对农村宅基地(dì)还不敢完全放开！有一种声音就是担心农村的宅基地和闲置住房完【练：wán】全对城里人开放之后，农村人根本竞争不过城里人，城里人大量涌入农村投资土地之后，农民的土地{pinyin：dì}权利会受到威胁！
所以可能这一款规定应该是投石问(繁体：問)路吧！
四，农民群众的闲置宅基地和闲置住房到底怎么办？
面对这个原则化的条款，可能就是胆大的吓死胆小的！就像改革开放之初那种无息贷款一样，胆儿大的贷款发财了，胆儿小的在那里等待观望，等到自己认识的想贷款的时候，已经没有那种福利了！农村闲置住房和闲置宅基地也一样[繁：樣]，如果你不在农村住了，想变现的话，只要有人愿（繁：願）意接盘，那就出手变现吧！抓住能抓住的东西，活在当下，不失为一种智者的行为！
您认【练：rèn】为呢？
农村常住房和闲置房有什么关系？
农村长住房是指长期有人居住的房屋，而闲置房是农村大多数闲置的房屋都是完好无损的，只是农民朋友由于城镇化过程中，全家进入到城市，或者常年在外打工导致房屋闲置。本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/25586676.html
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