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在杭州，40平方的loft酒店式公寓，值得投资吗？精简主义的生活方式，不是不需要一套房子，而是不需要很大的房子，一套40-50平方的小户型，也能够装修简单而温馨。符合“买的小一点，买的好一点”的精简主义理论

在杭州，40平方的loft酒店式公寓，值得投资吗？

精简主义的生活方式，不是不需要一套房子，而是不需要很大的房子，一套40-50平方的小户型，也能够装修简单而温馨。符合“买的小一点，买的好一点”的精简主义理论。

在杭州，主流的loft酒店式公寓面积，大约40平方到50平方，每平方20000-2开云体育5000元左右，而且是精装修，位置当然不是西湖边，但一定在主城区内。算下来，一套loft酒店式公寓大（dà）约100万到120万左右，

为了计算方便，我们按100万一套计算。

首付3成30万，贷款70万。20年按揭，月还款世界杯《练：kuǎn》4500元，20年后连本带利共还款为109万，也就是说为了这套公寓，我们一共付了139万。如下图所示：

而目前，杭州的精装修loft酒店式公寓的出租收益，刚《繁：剛》好是4500元/月左右。如果你能一直稳定出(繁体：齣)租40年，那么你的全部出租收益为216万。

然后我们算40年后：2极速赛车/北京赛车16万 239万[繁体：萬]（40年后的房价）=455万。

由投资的139万到40澳门威尼斯人年（拼音：nián）后的455万，投资年化利为：3%

当然，我这样的(拼音：de)计算很不严开云体育谨。欢迎各位留言拍砖。