17年以后买房的人，现在都是接盘侠了吗？为何？这个问题需要分区域考虑，三四线城市以及五线的小县城的话，其实17年是房价的最高点，那么买入的话，估计真的就是接盘侠了，因为房价下跌的趋势非常明显，而且人口在不断的减少，房价的支持因素在不断衰减
17年以后买房的人，现在都是接盘侠了吗？为何？
这个问题需要分区域考虑，三四线城市以及五线的小县城的话，其实17年是房价的最高点，那么买入的话，估计真的就是接盘侠了，因为房价下跌的趋势非常明显，而且人口在不断的减少，房价的支持因素在不断衰减。但是对于一二线的城市来讲的话，17年以后买房子的人可能暂时是一个阶段性的高点，相信随着人口的不断的涌入，以及这种一二线城市的强大的(拼音：de)竞争【pinyin：zhēng】力，它的房价是有非常坚挺的支撑，未来10到20年，一二线城市的房价仍将保持稳定上涨的态(繁体：態)势
一二线城市特别是强一线城市（北京，上海，深圳）随着资源的不断聚集，会成为（繁：爲）国际著名的大都市，类比东京都市圈人(读：rén)口占全国的35%，首尔《繁体：爾》都市圈人口占全国的50%
可以豪不夸张的说，中[练：zhōng]国的这部分城市仍处于早上七八点钟的太阳[繁体：陽]，发展潜力巨大
2020年买房会不会成接盘侠？
感谢邀请《繁：請》：
今天一轮房价大幅上涨过后，关注房地产的人群真的是越来（繁体：來）越多，但面对(拼音：duì)复杂的房地产市场，他们【练：men】仍然非常的困惑。
比如有一些朋友在问，2020年买房会不会成为接盘侠？
今天我们就一起来聊一聊，现在买房真的会成为接盘侠吗？接下来应该如何买房呢？一，2020年买房会不会成[chéng]为接盘侠？
有关[繁体：關]注房fáng 地产市场的朋友就知道，我国的楼市已经从今年的【拼音：de】3月份开始全面的复苏。
像深圳这样的头部城市，热点板块的房价又在短期内上涨了【练：le】30%。
但是很快就突然升级了调控政策，楼市的上涨被压制，很多朋友就开始担心，2020年买房会不会成为接盘侠。
第一，优质的大城市永远不会成为接盘侠。楼市开始发生(shēng)分化，但是{shì}在优质的大城市【练：shì】里面买房，是不可能成为接盘侠的。
因为，在(zài)优质的大城市里面，房价还会继续上涨，房子仍然是一个增值品。
01.一线城【读：chéng】市。
从目前的楼市环境来看，2020年（读：nián）在一线城市买房是不会沦为接盘侠的。
你开云体育需要《读：yào》知道的是，一线城市一直以来都是我国楼市的风向标，常常能够率先的领导也能够抗跌。
我们想想看今年的经济环(拼音：huán)境如何，是不是特别的不好，但是房地产市场仍然可以快速的(拼音：de)率先复苏。
这足以说(繁体：說)明房地产市场的重要性，更何况即便是深圳楼市的调控升级，也(拼音：yě)是房价上涨30%以后才出现的。
说到底，深圳的楼市调控升《繁：昇》级，并没有出现在【练：zài】楼市上涨之前{读：qián}，给足了上涨的空间。
02.二线城市[练：shì]。
另外，二线城市也是我国接下来打《练：dǎ》造的重点城chéng 市，从目前二线城市的经济状况来看，就是10年前的一线城市。
说到底，二线澳门博彩城市的房地产市shì 场在未来的发展空间还很大，上涨的潜力十足。
那么就非常明确了在二{pinyin：èr}线{繁：線}城市买房，不管是现(xiàn)在或者是以后，都不会沦为接盘侠。
因为在zài 房地产市场里面，我们永远不能忽视的一个购房现象是追涨杀跌，房（练：fáng）价有(拼音：yǒu)上涨的空间，就永远会有更多的购房者。
第二，劣质的小城市《pinyin：shì》很可能沦为接盘侠。
和优质的大城市相比，劣《pinyin：liè》质的小(xiǎo)城市一般是指哪些人口净流出，城市资源不佳《读：jiā》的城市。
也就是我国绝大部分的三四线城市，及三线以下的所有小城市，今年买房真的很可能会沦为接盘侠。
01.小城市支撑不了高房fáng 价。
面对这些人口直播吧净流出的小城市，你需要明白一点，这种城市是支撑不了高房价《繁：價》的。
而2017年的时候，三四线城市和一些热点的小城市房价已经[繁：經]翻倍，已经处于了价格(读：gé)高位。
结合(繁：閤)这些城市的二手房市场来看，完全是有价无wú 市挂牌价根本就卖不出去，需要大幅的降价才能勉强换来流动《繁体：動》性。
说到底，这些小城市是支撑不了高房价的，在未来很可能面临下【练：xià】跌的风险。
02.小xiǎo 城市下跌趋势明显。
在人口净流出的小城市里面，绝大部分家庭都[拼音：dōu]有着自己《读：jǐ》的住房，他们[繁体：們]并不缺房子。
在上一轮去库存里大量的买房，是（读：shì）因为棚改gǎi 政策的拆迁发钱房价在上涨，基于对财(繁：財)富的追求而已。
然而2019年(读：nián)棚改政策发生了本质的改变，改为了实物分房，这些城市的房价就出现了明（míng）显的下行趋势，直到现在。
新【练：xīn】房大幅的回调，二手房也得大幅的降价出售，最主要的是还没有多少人看房和买房(拼音：fáng)。
……
的【读：de】确如此，2020年买房会不会成为接盘侠，从大{pinyin：dà}的方向上来说，还得分城市来看。
当然，即使细分到我们的优质大城市，还得区分具体的板块，具体的区域。
因为，城市的半径越来越大，并不是所有的新区都能够发展起来，都能够成熟起来。二，2020年应该如何正确的买房（读：fáng）？
作（读：zuò）为购房者，既要用房子来解决自己的局部需求，也想在某一个关键时期获得更好的增值收(练：shōu)益。
说(繁体：說)到底，我们既要买到居住(zhù)舒适的房子，也要买到增幅空间非常大的房子，这是广大购房者的心理诉求。
所以为了避免成为接盘侠，2020年究竟应该如何正确的买房就至关重要了。
第一，刚需购房者。刚需(拼音：xū)购房者买房fáng 无所谓接盘或者不接盘，甚至对他们而言都没有接盘侠一说。
即便刚{练：gāng}需购《繁体：購》房者，也想要{pinyin：yào}买到一套增值潜力十足的房子，但对他们来说，高效的快速买房才是至关重要的。
01.就(pinyin：jiù)近买房。
对刚需购房朋友{练：yǒu}来说，我的一贯(繁：貫)建议是就近的买房，在自己上班的地点周边买房。
毕竟绝大部分刚需购房者都是刚毕业不久的年轻人，他（练：tā）们《繁：們》需要把更多的时间高效的利用，在工作上去提升自己。
道《拼音：dào》理很简单，二线城市的房子在未来的增值空间非常大，而三线城市的房子在未来的增值空间就非常的受限，甚至面[拼音：miàn]临下跌的风险。
但是《读：shì》如果你在三线城市工作，你总不至于跑到二线城市去《pinyin：qù》买房，每天来回的坐高铁挤高铁来lái 上下班吧。
02.买房{pinyin：fáng}目的。
说实话，现在人的买房目的大部分都是{pinyin：shì}想要赚钱，想要获得增值的丰厚收益(pinyin：yì)。
就像我们说的，哪怕是刚《繁体：剛》需购房者，也既要解决自己的居住{pinyin：zhù}需求，也要{练：yào}满足增值的要求。
但是在这些需求当中，仍然有娱乐城主次之分，有重要的自然就jiù 会有次要的。
对刚是朋友而言，买房的重zhòng 要目的是快速的解决自己的居住需求，至于是否能够大幅的增值，不重要能够《繁体：夠》保值就OK了。
第二{读：èr}，投资购房者。
投资购房者和我们的刚需购房者相【读：xiāng】比就不太一样了，可以说彻头彻{pinyin：chè}尾的不(pinyin：bù)一样。
他们买房的（读：de）目的非常的单一，就是（shì）赚钱，就是获得丰厚的收益，获得{读：dé}财富的翻倍。
01.选对增值物（pinyin：wù）业。
对投资购房者而言，只能买《繁：買》对不能买错，一yī 定要选（繁体：選）对增值的物业，选对有增值潜力的房子。
毕竟投资购房者买房并非是自己住，也并非是获得低廉的租金收益，而是要获得大幅fú 上涨过后的(拼音：de)增值变现。
投资购房者就需要有(yǒu)敏锐的嗅觉，首先要选对城市选对区(繁体：區)域，其实还要选对房产（繁：產）选。
只要控制入手的单价，也要控制入手的总价，更要控(读：kòng)制入手的面积段。
因为，在不同的城市里面，房子的总价约束是不一样的，毕(繁：畢)竟各《读：gè》个城市的中产数量不一样，收入水平不一样，流动性最强的面积段也是有着区分的。
0开云体育2.保留持有能力[pinyin：lì]。
同时【练：shí】，投资[繁体：資]购房者还要保存足够的持有能力，包括房产的平稳期等待上涨期。
毕竟房子不可能年年涨，更不可能年年大{拼音：dà}涨，它也有着自己的涨幅规律。
一般情况下，房价大幅的上涨，大幅的翻倍过后（繁体：後）都会迎来2~3年的平稳期，在《读：zài》平(拼音：píng)稳期甚至有的房子会出现轻微的下跌。
所（练：suǒ）以在这2~3年的平稳期，大家尽量把房屋用于出租，获得更多的租金收益，增加自己的[de]持有能力，也增加一些房屋的。
……
的确如此，刚需买房和投资买(繁体：買)房是不一样的，应该结合自己的实际情况做出正zhèng 确买房的举动。
当然了，在房地产市场里面还有一类购房者，也就是我们的改善型购房朋友。
这样的朋友只要购买那些大盘开发商修建的改善产品即可，尽量控制一下周边的配套设施，就非常完美了。三，小结
总的来说，长期来看(练：kàn)我国的房价仍然会继(繁体：繼)续上涨，从理论上来说是不会有接盘侠的，哪怕在2020年买房。
但是《拼音：shì》我国的房地产市场发生了分化，也是一件不可回避的（练：de）事实，买房(pinyin：fáng)还得挑着优质的购买。
当然了，最后还是要特别提醒广大的各方朋友，房地产市场非常的重要，也非常的特殊。
所以我们一定要认真的对待，正确的了解，千万不要受市场上的情绪影响。从过(繁体：過)去几年的房地产走（练：zǒu）势来看，房价是一涨难跌，哪怕是价格翻倍也不可能出现大跌，顶多是理性的回调。
所以对绝大部分购房者而言，越早【读：zǎo】买房就越能够节约购房成本，越能够享受城市发展带来的(de)增值红利。
我是@重庆地产（读：chǎn）视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识[拼音：shí]，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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