开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？1、酒店投资基础知识1。酒店投资特色酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避免过度偿债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避免高投资成本
开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？
1、酒店投资基础知识1。酒店投资特【tè】色
酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必（bì）要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避《练：bì》免过度偿债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避免高投资成本。
2. 酒店亏损分为经营亏《繁：虧》损和财务亏损两种
新开酒店第一年出现经营亏损是正常的，因为不具备建立酒店声誉[繁：譽]和实施客户市场的条件。酒店开业六年或六年以上《读：shàng》亏损是正常的。
酒店损失包括经{繁体：經}营损失和财务损（读：sǔn）失。营[繁体：營]业亏损是指毛利润（不含人工、能耗、物耗）为负，财务亏损是指净利润（不含偿债、折旧、摊销）为负。
3. 酒店有两种平衡点：现金流平衡《héng》点和损益平衡点
酒店是一种集中投资。开业初期可能出现收入不足，净现金流为负，但进入正常经营后{练：hòu}，收入会大于支出，净现金流为正。产生的现金流liú 量现值正好等于投资成本（资本流入现值总额等于资本流量【读：liàng】现值总额），这是现金流量收益的平衡点。
扣除毛利的经营成本（不含hán 人工、能耗、材料消耗等）和财务成本（不bù 含(读：hán)还本付息、折旧、摊销等）后，酒店的盈亏平衡点为零。
4. 酒店贷款利(拼音：lì)息的资本化和费用
如果贷款利息发生在酒店开业前，则可计入待资本化固定资产（繁：產）的价值。例如，建设宾馆向银行借款5亿(繁体：億)元，年nián 利率10%。五年到期，一年计息一次，到期还本付息一次
按单利计算，五年期【拼音：qī】本息之和为(繁：爲)：55×10%×5=7.5亿元。也就是说，酒店总投资从5亿元增加到7.5亿元。
酒店开业后，贷(拼音：dài)款利息直接计入当期损益，不能资本化，只能支出。
2、相（读：xiāng）关条件
（1）立项《繁：項》
立项，准备人rén 员到位
（2）规划设[繁：設]计
聘请可行性研究、市场调研、酒店定(dìng)位、客户市场定位；选择建筑设计院和酒店室内设计公司，进行酒店（练：diàn）平面规划、建筑设计方案施工图、室内方案设计、装饰施工图
（3）建筑设（繁体：設）计、酒店设计设计
风格设计；平面规划；大堂、宴会厅、多duō 功能厅等大空间优先布局；餐饮、客房、会议厅、公{练：gōng}共空间比例，娱乐、Spa；人流、物流设计
（四{pinyin：sì}）建筑方案及施工图
建筑设计院负责建筑施工图（读：tú），酒店设计公司负责功能分配
（五）室内方案{pinyin：àn}设计
平面方案设（繁：設）计表（六）室内施工图
澳门巴黎人消《xiāo》防、暖通、强弱电、给排水专业协调
（七）照（练：zhào）明设计
直接照明，间接照明míng ，智能化场景
（8）基础设施施工《练：gōng》
土建招标，签订（繁体：訂）土建施工合同；水、电、消防系统保证管道位置与房fáng 间布置一致《繁：緻》
（九）结构施工《gōng》
选型《拼音：xíng》，设备设施比价订货；设备设施安装
（十）样板[繁体：闆]间
设[繁：設]计效果检查；施工水平检查；成本核算；调整方案确定
（十一）装饰【shì】装修施工
室内装饰装修设计招投标，设计方案确定，室内装修安装[繁体：裝]；家具及配件设计、定做、布置；地(拼音：dì)毯、窗帘、挂画、雕塑、装修协调
（12）开业（读：yè）准备
管理品{pǐn}牌确定；总经【繁：經】理值班；管理团队设备；工程验收；商务计划；执照办理；市场调查；商业计划；价格制【练：zhì】定；营销计划；广告策略（13）营业执照申请
1。名称验证所需材（pinyin：cái）料
]（1）所有投资者身【读：shēn】份证复印件（如果投资者是公司，则需要营业执照(zhào)复印件）；
（2）所【suǒ】有投资澳门永利者的注册资本额和投资额；
（3）公司名称（最好大于5）公司的《de》一般经营范围；
来函后外出，去申请(繁体：請)卫生许可证和特种行业许可证（住宿、洗《pinyin：xǐ》浴、电子游戏、儿童游戏等）。
2. 验资(拼音：zī)
持《验资审批表》和工商局出具的《银行确认函》到银行办理注册资本入户手续，从银行领取[pinyin：qǔ]投资者的缴款书和对账单，再由会计师事务所办理验资（读：zī）报告。
3. 申【练：shēn】请营业执照所需材料：
（1）董事长或执行董事签署的公gōng 司设立登记申请书；
（2）公司登记委(练：wěi)托书；
（3）股东《繁：東》会决议；
（4）董事会决(繁：決)议；
澳门永利（五）监事[读：shì]会决议；
（六(拼音：liù)）章；
（七）股东或者发（繁体：發）起人的法人资格证明或者自然人身份证明；
（八）董事、监事、经理、董事长或者董事的任（rèn）职证明；
（九）董事、监事《读：shì》、经理身份证复印件；
（10）验资报{练：bào}告；
（11）房屋使用证（租赁协议、产[繁：產]权证）；
（12）公司经营范围内依法必须报【pinyin：bào】经批准的项目，提交部门批准文件。
信息完整后【pinyin：hòu】，报工商局审批，颁发营业执照。
4. 办理税务登记证《繁体：證》
]（1）所需材料：《企业法人营业执照》正、副本各一份；《组织机构统一代码证》正、副本各一份；《验资报告》正、副本各一份；《公司章程》正、副本各一份协《繁：協》议或可行性研究报告或合同；法定代表人、财务代表复印件一份；负责人、税务人员的《居民（mín）身份证》原件和复印件一份；
房地产产权或使用权或租赁证明（加印花税）原件和复印件一份（二）申请登记，领取税务登【读：dēng】记表等附表，如实填{拼音：tián}写有关内容。
（3）提交税务登记表，审核税务登记表（繁体：錶）并提供相关文件和证明。
（4）案头检查和【拼音：hé】批准。
（5）打印税务登记证，领取税《繁：稅》务登记证。
澳门新葡京5. 申请一般纳税（繁：稅）人。
6. 消防部门取得{练：dé}消防审计意见。
7. 申请外汇许可证和价格许可证的审批和（练：hé）收缴。
8. 环境审计意见(jiàn)。
（14）申请各(拼音：gè)种证书
1。特殊行业许可证，由当【练：dāng】地公安局颁发；
2。卫生许可证，由当地卫生shēng 局或卫生和计划生育委员会颁发；
3。食品流通许可证，由当[繁体：當]地食品药品监督管理局颁发；
4。食品经营许可证，由当地食品药【繁体：藥】品监督管理局颁发；
5。餐饮服务许可证，由当地食品（拼音：pǐn）药品监督管理局颁发，由药品监督（练：dū）管理局颁发。
6. 7烟草专卖零售许可证，由当地烟草专卖局颁发《繁体：發》；
8。演【读：yǎn】出地点备案证明，由当地文化局出具；
9。接收境外卫星[拼音：xīng]电视节目许可证，由当地新闻出版广电局颁发。
10. 高风(繁体：風)险体育经营许可证，由当地体育局颁发。
（15）[试运行
打扫客房，提供客人用品；使澳门银河用前清洗所有衣物；确定预算，制定计划，邀请[qǐng]客人；检查酒店的所有环节和流程。
（16）正式开通(拼音：tōng)
预订系统上线，网站及自媒体宣传，确定营销计划，广告推广，管理[pinyin：lǐ]流(练：liú)程启动。
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