黄岛区一日游去哪[读：nǎ]里好

黄岛东方影视基地在哪里？黄岛东方影视基地位于青岛市黄岛区东岳东路。黄岛古装影视基地谁知道具体在什么地方？拍古装还是现代？古装的在黄岛有个影视基地，不知道怎么样没有去过。现代戏的话很多地方都能拍，看需要了

黄岛东方影视基地在哪里？

黄岛古装影视基地谁知道具体在什么地方？

想在青岛黄岛投资买海景房，请问金沙滩周边和东方影都周边怎么选择？

这个问题不难抉择，但是题主并没有说明，这套房《pinyin：fáng》屋是用于自住，还是投资吃收益，而且也并[繁：並]没有说明平日的生活的圈子在哪里、工作的场所到哪里方便，那我也只能泛泛而谈了。

结论（繁：論）是这样的[de]：这两个地方不难选，自住，追求生活品质选后者也就是灵山卫周边，投资吃（繁体：喫）租金，选前者也就是安子周边。

其实这两个地dì 方为什么不难选，看看这两张图就知道了。

先看第一张。在某小区售楼处拍摄的灵山卫全景，为了避免广告嫌疑，后期进行了一定[拼音：dìng]处理[拼音：lǐ]。

但是安子周围是怎么样的呢？是这样(yàng)的。

看起来都不错，但仔细琢磨一下会发现这么一个问题：看看地形，灵山卫典型的座山观海，风水上是阳地，这种位置采光良好，宜宅不用多说，类似位置在青岛还有八大关和麦岛，而安子处在两个相对的半岛其《qí》中一个的一侧，左右皆海，不管隧道修不修，这种位置的地形都是利交（读：jiāo）通[pinyin：tōng]。

抛开风水里面没什么理性甚至有些迷信的凶吉财运的说法，直接可以得出结论：安子（金沙滩）周边的房屋出行方便，灵山卫（东方影都）周边的房屋居住品质高。

我都能看出来的东西，我想《pinyin：xiǎng》那些专门搞城市规划(繁体：劃)的建筑大师们，自然看得比我{读：wǒ}更明白。

先看看{练：kàn}安子：它的《练：de》功能定位，一个是旅游区，再一《读：yī》个是青岛市区的功能溢出。

因此安子的海岸线基本上都是高层《繁：層》、超高层扎堆。如果不是高层{练：céng}，那80%以上都是村民回迁安置房，能称得上低密有洋房别墅结构的楼盘，只有寥廖几个。

从安子附近【练：jìn】卫星图上密密麻麻的黑点可以看出来，金沙滩北侧，漓江路以北，高层住宅密度很高，甚至高到正午时候的阴影都连在一起——意（读：yì）味着楼盘互相挡光。

实《繁：實》地拍摄是这样的：

更要命的是，从刚才那张地形[拼音：xíng]图(繁体：圖)，八个地块围成一个圈，给了8个地产商，大家是不是想到了这个：

这就有点儿邪门了……这不明摆着就是#30"八卦阵#30"嘛。别说某些路痴了，连我【wǒ】这种自诩老司（pinyin：sī）机的，开车进去也偶尔走错路，转迷糊……

当然(rán)，还是那句话，从风水上就能看出吉凶来，很多程度上那是玄学，因此这个八卦阵并不涉及凶吉生死{拼音：sǐ}，贫贱富贵。这不是【读：shì】本文要探讨的。

但是阳地宜宅，阴地宜坟，好风水的地方采光良好，风景秀丽，住起来赏心悦目，这是有科学道理的。八卦阵里房子密度极高，都互相挡光开云体育了，那挡景更是（shì）必然的，安子一带如此高密度的楼盘，海景绝大多数情况下也是谈不上，品质住宅无从谈起。

但是，事情总是有两[繁体：兩]面性的，有利必有弊。安子这个地方，一出隧道就《练：jiù》直接抵达，离青岛市区近，旅游资源丰富，啤酒城又修建于此（请注意，这[zhè]个啤酒城对周边住宅是减分项，不是加分项，夏天过度喧闹，人潮汹涌，势必再度影响住宅品质）。

那么安子应该是买不起市内四区尤其是（读：shì）市南区的刚需人士的首选，满足居住是主要的，品质是以后再说的。或者说，看中金沙滩沙滩风光，为它的旅[pinyin：lǚ]游资源做配套（民宿、公寓）的好选择。

从青岛租金分布图上来看kàn ，会发现安子一带的房(拼音：fáng)租格外的低，甚至有些不正常的低，你能想象一个热门景点周边的住房比西海岸的柳花泊、辛安更低，跟城阳河套、上马一个层次吗？

一般人都不能相信，那这种情况为(繁体：爲)什么会出现呢？打电话给《繁：給》安子附近的超低租金的住房房东，大概率会得到如下回复：

这个租金是真的de ，不过我(练：wǒ)们只租国庆节到第二年6月底，到了7月1号，请腾房，否则月租变日(拼音：rì)租……

剩下的大《读：dà》家都懂，我就不絮叨了。

再看灵[繁：靈]山卫，这个地方的规划，政府说的是影视综合区，实际上还有一句明摆着的话没说出来：别墅区【练：qū】。

实际上如果对青岛的海岸线有了解的话，会发现，灵山卫周（繁体：週）边是青岛最大的别墅澳门银河群，整个青岛有60%的别墅都在这里。附近绝大多数小区的特点是，前面是大片的别墅，可能为了容积率不是太扎眼，后面修一排高层。

就实际考察而言，西海岸最好的海景房{拼音：fáng}，大部分就都在这了：

当然，灵山卫的海景《jǐng》房不光是分布在[zài]海边，还有一大部分在小珠山南麓[读：lù]的山脚下。反正几个别墅盘的规模，看得颇惊人。

另外灵山卫周边的配套，如大剧院、博物《练：wù》馆、游艇码头、体育馆……很明显都是《shì》富人区的配置。

青岛都在什么地方有这种成规[拼音：guī]模的别墅群？什么地方才《繁：纔》会修大剧院、游艇码头？八大关（及周边，下同）、麦岛、灵山卫。正好是之前我说的三个座山[拼音：shān]观海的“风水宝地”。

八大关和麦岛的品质不用多说，灵山卫的定位和住房《pinyin：fáng》品质，看着这一堆堆的别墅，就已经很清楚了。因此这个地方的住《pinyin：zhù》宅品质不是{读：shì}金沙滩能比的，这个无需多言。

但是同样的是有利有弊。灵山卫的缺点是什么？路途遥远，辐射力皇冠体育有限。距离隧道口足足20公里(lǐ)，中间还有积米崖这个24小时堵车的热点地段“卡脖子”。

积米崖堵起车来是真不靠谱，永旺梦[拼音：mèng]乐城开业那几天，灵山卫很多小区业主群都是这么澳门新葡京说的：在市内四区或者长江路工作的业主，回家请绕行黄河路、柳花泊、星海滩路……

也就是说，灵山卫这个地方虽然各种规划建设都是典型的“富人区”标配，但是，想要真正崛起，需要整个西海岸的发展来带动，像辛安工业区、古镇口大学城、军民融合基地、东方影都影视产世界杯业基地甚至董家口港都崛起以后，灵山（拼音：shān）卫才能凸显它“座山观海”的优越位置，指望青岛市内四区自然外溢，那是不太现实的。

因此分【读：fēn】析至此，根据题主的现实情况，做出选择应该不难了。

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