连云港猴嘴车管所开工了吗关于连云港房价大家都有什么看(拼音：kàn)法？哪个片区还有升值空间？

关于连云港房价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？连云港，实在看不出哪个片区还有升值空间。人口流出那么严重，如果硬要说升值空间，可能海州区和赣榆区还有空间。连云区的政策红利比较多，就是不知道能不能做好，做好的话房价应该有空间

关于连云港房价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？

连云港，实在看不出哪个片区还有升值空间。

人口流出那么严重，如果硬yìng 要说升值空间，可能海州区和赣榆区还有空间。

连云区的政策红利比较多，就是不知道能不能做好，做好的话房价应该有空间。

说到连云港的市中心，那就先说一下市中心的历史沿革（主要指商业）。所谓海州城，新浦街。海州是自古老行市，但被日军轰炸后，便一蹶不振。

新浦街起自盐业的水运要津（pinyin：jīn），是盐场来往海州城的必经之路。但水路那么长，为什么会在这里？因为天妃娘娘的[pinyin：de]庙会。因为有庙会，所以有商品集结

来往船工、盐工也有消费力，军阀白宝山、宋子文的税警总团又填补了高端消费。所以新浦街的一切源头从此始源，海州城被毁，废墟中的居民异地生活，新浦pǔ 街成了不二选择，所以海州城的人口填补，一下子[pinyin：zi]抬升了新浦街。自此新浦真正意义上诞生{读：shēng}

说完起源，就知道连云港进【jìn】去近代以来，从（繁体：從）海州城手里继承繁华【练：huá】，这个中心当仁不让的就是现在民主街附近的老街。

随着新中国的诞生，连云港的市中澳门威尼斯人心xīn 长期定格在东到西盐河，东到龙尾河，南到老铁路（最远不出扁担河），北到后街的四围之地。

自改革开放，连云港陆陆续续出现所谓西小区，南直播吧小区，北小区这些城市扩张的产物，而所谓的华联还是太远，别说【pinyin：shuō】是他，就是当初的市中心民主街，和平桥两岸就是火车站和汽车站。可见华联当初的地位。

后来华联周边各大局的划分，才有了周边的发展。此时慢慢孕育出步行街的崛澳门银河起，一度而言，步(拼音：bù)行街都有了解放前当初老后街的繁华。

再来就是万润的崛起，市中《练：zhōng》心又从步行街交割给[繁体：給]了万润街。五叉路{lù}口寸土寸金。

不多时，因为幸运飞艇辐射关系，西部又出现了盐河路商圈【quān】。

随着发展，东部五叉路口延伸到大润发【fā】，甚至是【练：shì】巨龙街。西部从沿河《拼音：hé》更换成盐河巷。

当然因为交通的关系，华联的地位无可撼动，直到凌州广场的出现。华联地位超然，是因为连云澳门金沙港出入门（繁：門）户的关系，多个要点交会。而凌州广场同样也是新海城区和东部城区的交汇，高铁商圈和花果山景区的交汇。

当然市中心还（繁体：還）有一条线，就是苍梧小区，自一期而来，一路向东。后来在市政府脚下转折沿着花果山大道一路向北【běi】，目前落子在连云新城。

商圈是市场的导向，苍梧是政府的溢出。从这两个可以看出向东是连云港市中心的（pinyin：de）必由之路《练：lù》。