买一室一厅的利弊都有哪些？“心宽不怕房屋窄”，利弊全在自己心的大小。“心安茅屋稳，性定菜根香”想去上海买个一室的小房子去收租如何？正好看到这个问题，顺手答一个。因为我正好也有个小房子在出租。不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房子的
买一室一厅的利弊都有哪些？
“心宽不怕房屋窄”，利弊《bì》全在自己心的大小。
“心安茅屋稳，性(拼音：xìng)定菜根香”
想去上海买个一室的小房子去收租如何？
正好看到这个问题，顺手答一个。
因（读：yīn）为我正好也有个小房子在出租。
皇冠体育不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房子的【读：de】。
上海买房子各种政策很麻烦，你不一定买【mǎi】的了。另外你大概要买什【pinyin：shén】么价位的房子呢？
上海因为人口，经济等原因（yīn），其实房价和租澳门新葡京金比例是很差的。不知道你想买什么价位的房子。
但是你既然说是小房子，又想通过它赚钱的，那多数只能买市(读：shì)区内的老破小了，因为【wèi】偏远的地方借不出价格，对你来说租金少没意义，而且现在偏远地方都造新房大房，你根本找不到一室户的小房子。而且大家工作都在市shì 区，不管从出租容易的程度还是租金的金额，所以我觉得你的心里目标应该就是市区的老破小。
但现在的老破小房子都不便澳门新葡京宜的（de），一室户的反而平均价格更贵一点，因为好出手。如果带学区，更好出手。
首先就想问你，手续和政策你能满足zú 嘛？
再想问你钱准备的怎么（繁：麼）样了。
这两个硬性条(繁体：條)件都好了的话。其实因为你住外地，不常来上海，我还{练：hái}是不太建议你上海买房出租。
因为找租客，找一个好的租客比找工作还难。
找《zhǎo》租客以后，你会收到无数中介的电话，叫你开门带他们去看房子，你不住在上海，你怎么操作？哪怕我就住不远，那【pinyin：nà】段时间一直给人家开门去看房子，我也很烦(拼音：fán)很崩溃。
如果运气好找到租客，你还要应付很多突发情况，比如，人家有东西坏了叫你修，有服务需要你来帮忙，有各种怪事发生，如果运气好，都没（繁：沒）有yǒu 。还要防备人家住了三个月之后一声不吭走了都不跟你打招呼。你难道每个月都要来上海看房子嘛？很麻烦的。
我碰到过一年三四个租客付三押一，然后叫你便宜点或者找个借口押金拿回去什么(繁：麼)的，之后直接三个月一到就走了。人在边上还手忙脚皇冠体育乱，你不在一个城市，烦也烦死了。
当然，如果你早(拼音：zǎo)几年来买，其实不要开云体育租金，你升值的房价也非常好了。但是今年不行了。
如果你是从升值角度来说，我觉得有这个钱，你不要上海买了，我建《jiàn》议你去类似南京jīng 厦门成都这种，正在升值趋势的城市买，赚的比例应该要比上海高。
最后再说一句，如果我不是因为是上海（读：hǎi）本地人，住上海，我也想买那些准一线城市房子。但是因为离开太远了，我有法律的操作性，但我没有实际动[繁体：動]手的操作性。所以我也没有办法，只好打消去外地买房租房的念头啦～
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