物业归房管局还是住建局【pinyin：jú】

如果物业归社区管理，效果会更好吗？我一直期盼着物业归社区管理，如果归社区管理，对业主来说是特大利好。对社区来说，为管辖的社区办了实实在在的事，政府的形象也得到了真正的提高。终止了大部分物业公司只为了捞钱，不愿意服务与投资现象蔓延

如果物业归社区管理，效果会更好吗？

我一直期盼着物业归社区管理，如果归社区管理，对业主来说是特大利好。对社区来说，为管辖的社区办了实实在在的事，政府的形象也得到了真正的提高。终止了大部分物业公司只为了捞钱，不愿意服务与投资现象蔓延

就拿我们小区来讲，每年每户平均上交物业管理费三钱元左右。小区共计有居户七千多户，每年物业幸运飞艇可收入两千多万元，我们只看到每天物业人员为小区清理垃圾和保安人员正常执勤外，很少看到有其他服务。小区设施损坏（繁：壞）严重，无人过问

业主与物业矛盾极大，多次上访政府至今业主与物业矛盾没有解决。如果今后归社区管理，这些钱不但可以把小区管理的好上加好，小区党员和志愿者也能义务为居民执勤与服务，更重要的是社区管理可以把业主收上来的钱，用于社区。做到来之于民用之于民，也更好的发挥了社区作用，为居民真正办了实事

本人认为由业主自行管理最合适。

根据《民法典》第284条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其{qí}他【tā】管理人管理之规定，2021年1月1日起，业主自行管理有了法律依据。

一、物业服务企业管理费【练：fèi】用高，侵犯业主权益屡见不鲜。

物业服务企业是经营者，经营者必须获利。物业服务企业提供服务，获得利益【yì】这是无可厚非，但是现实生活澳门威尼斯人中大多数物业服务企业服务费高，服务质量不高，且反客为主，财务收支不明。侵犯业主权益屡见不鲜，影响广大业主的居住感受，幸福指数降低。

二、业主自管幸运飞艇费用低，还可以带动业【pinyin：yè】主就业率。

现在物业服务企业接管小区后仅有几名管理人员，小区保洁jié 、秩序、设备维护开云体育、管道疏通等基本都是分包给专业服务企业。这种管理模式，业主完全可以自管，业主自管可以减少物业服务企业中间盈利部分。

小区管理需要的保洁、秩序、设备维护、管道疏通tōng 、财务等人世界杯员，可以从业主中聘用。外聘人员对小区的情感无法与业主相媲美，业主管理小区比外聘人员管理小区更尽心尽责。同时，小区经营性收支清楚明确，可以用于小区的建设。

业主自管可以使业主更有归属感、责任感，促使业主间更加团（繁：糰）结友爱。