房贷5年和{拼音：hé}10年哪个划算

房贷首付15万贷款10年还是20年30年好？我们应该根据自己的具体情况来决定。有较强偿还能力的人应选择短期贷款，少付利息。还款能力较弱的应选择30年。他们偿还贷款的压力较小，但支付的利息更多。买房分20年好还是30年还贷比较好？谢谢！一套房子，对于普通家庭来说，就是要住几十年或者一辈子

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我们从一（pinyin：yī）个账户开始：按照30%的首付比例，商业澳门新葡京贷款80万元，首付24万元（不含税），贷款56万元，20年还清。商业贷款利率4.9%（等额本息），还款总额879572.80，付息319572.80，月还款3664.89。（等额本金）还款总额为835.543.33，支付利息275.543.33，首次还款金额为4.620.00。每月53个。

100万元首付30万澳门伦敦人元（不含税），贷款70万元，30年【nián】还清。商业贷款利率为4.9%（等额本息），还款总额为1.337.431.34，支付利息637.431.34，月还款额为3.715.09。（等额本金）还款总额为1.215.929.17，支付利息为515.929.17，首次还款金额为4.802.78。每月94英镑。

公积金贷款按首付比例的30%计算：80万首付24万（不含税）贷款56万，20年还清，公积金贷款利率3.25%，还款总额（等额本息）762.311.10，利息202.311.10，每月还款金额为3.176.30。（等额本金）还款总额为742.758.33，支付利息182.758.33，第一次还款金额为3.850.00。每月32个。

100万元首付30万元（不含税），贷款70万元。公积金贷款[读：kuǎn]利率为3.25%。总还款金额（等额本息）为1.世界杯096.719.92，已支付利息为396.719.92，每月还款金额为3.046.44。（等额本金）还款总额为1.042.197.92，支付利息342.197.92，首次还款金额为3.840.28

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以上数据(繁体：據)仅供参考。虽然从数据上(拼音：shàng)看，100万房地产《繁：產》支付的贷款总额远高于80万房地产支付的贷款总额，但在购房时要考虑以下三个因素：

随着时代的进步，如今的年轻人越来越追求生活的幸福指数。幸福往往与经《繁：經》济联系在一起。有专家曾指出，如果每月还款比例不超过你收入的20%，不会影响你的生{练：shēng}活，但如果超过40%，你的生活质量会明显下降。幸福感会大大降低

例如，你以前在星巴克喝咖啡。因为贷款，你不得不在家喝速溶咖啡。你觉得怎么样？因此，虽然80万套房子的贷款少了，但由于使《shǐ》用年限的《练：de》关系，月供实际上要高于100万套房子。再者，就入住感而言，100万套房子肯定比80万套房子好，这会增加一个人的幸福指数

你知道10年的通货膨胀率是多少吗？回顾10年100元的购买力《读：lì》，你会惊讶地发现，与今天100元的购买力相比，啊{练：a}！原来的100元钱还能买很多东西（购买力在10年内至少翻了两番）。随着中《练：zhōng》国经济的稳步发展，我们的工资一路上涨，包(练：bāo)括房价和物价。所以以10年作为超额，你可能觉得现在月付是一种压力，但10年后，甚至20年后，你会觉得月付相当容易。因此，我们不应该用现在的实力来衡量未来的发展

我们应该学会活在当下《读：xià》。

虽然房价经历了快速增长、回归理性的时期，但也在稳中有降、小幅上涨。随着整体生活水平的提高，人们逐渐放弃了低物价皇冠体育时代，对生活质量的要求也有了明显提高。所以在未来[lái]，房子越好，它的增值空间就越大。

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