济南东部最好的【pinyin：de】楼盘

本人刚需，想在济南东买房，手头45万首付款，现在买哪个楼盘比较合适？东边楼盘：1. 济南文旅城，105平三居室，价格14500左右，大型文旅项目配套，游乐场商业酒吧街等，学校签约历城二中，缺点：居住密度太高，楼间距近

本人刚需，想在济南东买房，手头45万首付款，现在买哪个楼盘比较合适？

东边楼盘：

1. 济南文旅城，105平三居jū 室，价格14500左右，大型文旅项目配套，游乐场开云体育商业酒吧街等，学校签约历城二中，缺点：居住密度太高，楼间距近。

2. 新东站，首付45万在新东站可以买个很好的了，锦悦府璟樾 105-1幸运飞艇28平，价（繁：價）格12000-13000；万科魅力之城，万科精装修，105平三室两厅两卫，价格14000-15000；新东站片区发展前景是很好的，周边多所学校规划，地铁，都是大开发商拿地，交通方便。

3.唐冶，历城区政府片区唐冶，对唐冶带来的发展影响很大，没有工厂，属于完全的居住区，环境很好，都是新楼盘，交房后周边配套也都会起来。翡翠山幸运飞艇语，万科楼盘，108平三居室，精装的，14500-15500，伴【pinyin：bàn】山而居。

4.济钢，济钢的优势就是地铁R2线，靠近飞(繁体世界杯：飛)跃大道，星瀚城高层刚需，100-112平三居室，12500左右。首付预算增加点可以考虑金茂的109平，精装修小高层，两梯两户，品质很不错的。

感谢邀请。济南东是济南市最有经济活力的区域，人口密度大、就业机会多，房产的保值、增值性强。所以说，无论是刚需人群还是改善人群在，济南东部买房都是最合适的。

济南东部新城区房地产开发热度高，楼盘众多，开发商竞争激烈，华山片区、新东站片区、唐冶片区、雪山片区、郭店片区、孙村片区属于刚需楼盘片区，现在济南楼市行情不景气，这些片区开始出现价格低至1.1万的新房。

浆水《拼音：shuǐ》泉片【练：piàn】区、奥体CBD片区、汉峪片区属于改善【shàn】盘片区，现在价格在1.8－2.5万左右。

东部在售的刚需型楼盘有中海华山珑城、万象新天、恒大城三期、中新国际城、中新锦绣天地、融创文旅城、远洋天著春秋，高铁（繁体：鐵）城、加州东部世界城【chéng】、重汽翡翠雅【练：yǎ】郡。

东部在售的改善【shàn】型楼盘有绿城玉兰花园、三盛国际公澳门威尼斯人园、华皓英伦联邦、中铁逸都国际。