58同城求【qiú】租商铺信息

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在58同城上怎么看别人的求租信息？

第二步，如果自动选择的城市不是您的目的(de)城市，可以通过左上角的”切换城市“来选择更换其他城市。此处以上海为例。第三步，在打开的城市首页面，左上方（练：fāng）找到”房产“的按纽，点击进入下级页面

第四步，在打开页面的左侧”租房“的按纽下方，找到”求租“的按纽，点击进入下级【繁体：級】页面。第五步，在求租的首页面，左上角可以对求租区域进行选择，此处以”全上海“为例，点击则显示全上海整个区域的求租信息。第六步，完成区域选择后，在下面选择发布方，有”个人“、”经纪人“两类，经纪人即中介信息，此处以“个人”为例，点击则（繁：則）显[繁：顯]示全上海的个人求租信息

商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？

商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。

一、个人出租商铺需（拼音：xū）要交哪些税？

1、增值[拼音：zhí]税。

出(繁：齣)租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服(拼音：fú)务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以租金收入为依据，按照5%的征收率计算应纳增值税，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

比如：个人出租商（练：shāng）铺，月租金1万元。应(拼音：yīng)纳增zēng 值税=10000/（1 5%）#2A5%=（476.19元）。

注：在实行执行中，有的地方在2019年1月《读：yuè》1日至2021年12月31日，月租金未超过10万元的，免征增《拼音：zēng》值税。

2、城市维护建设《繁：設》税。

城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值税的7%（城市）、5%（县城或建制镇）、1%（不在城市或县城及镇的）计算缴纳。

3、教育费附《读：fù》加。

教育费附加按应缴增值税的3%计算，与增值税[繁体：稅]同时缴纳。

4、地方教育费附加jiā 。

地方教育费(fèi)附加按应缴增值税的2%计算，与增值税同时缴纳。

5、房产《繁：產》税。

个人出租商铺的，按租金收澳门博彩入的12%缴纳房【fáng】产税。

6、印（读：yìn）花税。

个人出租商铺的(读：de)，按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。

7、个人澳门威尼斯人{rén}所得税。

个人出租商铺，应按“财产租赁所得（练：dé）”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。扣除标准：每次收入不《读：bù》超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

二、如果不交【读：jiāo】会有什么后果？

依据纳税是每个公民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很多人不想娱乐城交可能说可以理解，但税法不予以原谅啊。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外《练：wài》，不需要加收滞纳金和罚款。

现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之间出租商铺，由于承租房不需要出租方提供发票，所以出租房没有主动（繁体：動）到税务机关申报纳税，世界杯但并不代表不需要交税，更不能说明这就是合法的，税收风险始终存在。

个人如果将商铺出租给[繁体：給]公司，这种情况下，作为承租方的公司一澳门威尼斯人般会要求出租方提供发票。如果个人不想承担税收，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金并在租赁协议中予以明确。这样，税款实质上由承租方承担。通过这种方式，出租方解决了税收问题，承租方解决了发票问题。

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