财产继承【chéng】顺序及分配

公租房能够继承吗？陆小姐是北京人，她和父亲陆先生的户口落在陆先生单位的公租房内。陆小姐年满18周岁后，陆先生经人介绍和有一套住房的王女士再婚，并办理了结婚登记。2016年，陆先生因病去世，王女士要求分割其与陆先生居住的两间公租房

公租房能够继承吗？

根据我国《物权法》相关规定，公租房不归承租人个人所有(读：yǒu)，承租人仅享有居住、使用的权利，故承租人的继承人无权继承公租房。因此，本案中，王女士以配偶的身份要求分割居住的公租房是不会受到支持【读：chí】的。不过，公租房虽(suī)然无法继承，却可以变更承租人

根据《北京市公有住宅租赁合同》相关规[繁：規]定，租赁期限内，陆先生外迁或去世，陆先生同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又yòu 无异议的，可以办理更名手续。本案中，王女士与陆先生并不在同一户籍，且其在与陆先生结婚前已经有一套住房，故其不符合变更承租人《读：rén》的条件，无法申请變更。

使用权房承租人过世后没有直系亲属妹妹可以继承吗？

世界杯公房承[pinyin：chéng]租人死亡，按下列规定确定承租人：

一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的de ，由共同居jū 住人协商一致确定的人选继续承租；

二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序{读：xù}列在共gòng 同居住人中zhōng 确定变更承租人：

1、原【读：yuán】承租人的配偶；

2、原承租人子女（他(tā)处住房情况、本处居住时间长短等）；

3、原承{c澳门威尼斯人héng}租人的父母；

4、其他人（pinyin澳门威尼斯人：rén）（按他处住房情况、本处居住时间长短）。

三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协[繁：協]商一《读：yī》致确定的人选继续承租；

四、娱乐城不能按第三条协商一《练：yī》致的，出租人按下列顺序确定承租人：

1、原承租人(rén)的配偶；

2、原承租人的子女（按他《拼音：tā》处居住情况）；

3、原承【c澳门博彩héng】租人的父母；

4、原承租人的其他直系亲属（按他（练：tā）处住房情况）。

注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

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