广州买房哪里性价（繁：價）比高

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将举(jǔ)例来说明

中新知识城和增城chéng

中新知识城[拼音：chéng]真正去过就会了解，这个板块真正落地《拼音：dì》的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没《繁：沒》有到位。

但这里的房fáng 价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块。

差别无非就是知识城有概念，长岭（读：lǐng）居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都【练：dōu】不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了澳门博彩2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。

这些板块离核《繁：覈》心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明《读：míng》2个问题：

1、该炒的炒过了，放假已[拼音：yǐ]经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。

同样（繁体：樣）白云新城也能说明问题，一《读：yī》个概念新区，最高《pinyin：gāo》房价达10w，直逼珠江新城。

再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地dì 。

所以广州的基本面《繁：麪》应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结(繁：結)构行情，该贵的贵（繁体：貴），该便宜的便宜。

因此，广州只适合于长期投资，短期套利【lì】可以放弃广州了。

至于板块，我简单分析一《读：yī》下，就6类。

1、没有任何意义的板[繁体：闆]块：从化、花都

广州发展方向是澳门金沙产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城chéng 市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有(拼音：yǒu)增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢[繁体：鋼]、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产[拼音：chǎn]业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白云新城、番禺万(繁体：萬)博

两个板块（繁体：塊）被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透支板开云体育（繁：闆）块：增城和中新知识城

在没有任何落地的情况下，被澳门银河炒了两轮，离主城距离(繁体：離)过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板（繁澳门新葡京：闆）块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融【练：róng】科创产业带上的第一圈(拼音：quān)层外溢居住区，这就是它最{拼音：zuì}大的价值所在。

6、风险(xiǎn)暴涨板块：南沙

南沙有（练：yǒu）2个特点：

（1）炒地图概念价值，和前海《拼音：hǎi》放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。

（2）价格够(繁体：夠)低，谁都玩儿的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期【读：qī】太长，面积太大，土地太多。

所以在南nán 沙选择投资的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南(拼音：nán)沙万达（繁：達）、蕉门。

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以上就是我对(拼音：duì)广州房产现状（繁体：狀）的总结《繁：結》，如果你觉得对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~