以公司名义买房[练：fáng]划算吗

工抵房值得买吗？工抵房，房子自身没毛病。主要看房子最后成交，价格是否优惠，地段是否满意，最后手续是否正规合法，如以上没问题当然可以购买。工抵房是在房地产开发市场大环境下孕育而生的，也是开发企业，建筑企业，包括农民工的无奈之举

工抵房值得买吗？

工抵房，房子自身没毛病。主要看房子最后成交，价格是否优惠，地段是否满意，最后手续是否正规合法，如以上没问题当然可以购买。工抵房是在房地产开发市场大环境下孕育而生的，也是开发企业，建筑企业，包括农民工的无奈之举。

为什么不限制企业买房？真的是这样吗？

首先，我们要清楚个人买住(拼音：zhù澳门金沙)宅房和企业买住宅房的要求条件不同；

下边我贴出来我们浦东新区住宅项目开盘的个人以及企业购房的资格要澳门新葡京求[练：qiú]。

《一、娱乐城认《繁：認》筹时间

开始时【练：shí】间：2020年4月7日9时30分

截止时间：2020年4月【读：yuè】13日12时

二、认(繁体：認)筹地点

浦东新区年家浜路上（近林海公路）保利颂名邸销售中心（pinyin：xīn）。

三、认筹对象及标（繁：標）准

1、认筹对象xiàng

境内个人：认筹客户须提供所有{yǒu}购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、婚姻证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、申报住房情况列明的房【fáng】产资料及其它相关材料等。非本市户籍居民须提供符合本市住房限购政策规定的社保或税单。

境外个人、港澳台居民：在本市有合法稳定就业、有缴纳个税或社保记录（繁：錄）、家庭名下在本市无住房的，可在本市购买一套用于自住的住房fáng 。

企业购房：

企业在本市购买商品住房必须同时《繁：時》符合(繁：閤)以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：

（1）企业设立年限已{读：yǐ}满5年；

（2）企业在本《读：běn》市累计缴纳税收金额已达100万人民币；

（3）拥有10名míng 及以上shàng 职工、且职工按照规定在该企业缴纳（繁：納）社保和公积金满5年。

企业近年缴纳税金满500万元【pinyin：yuán】以上的，购房时不受【shòu】上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

2、认筹标[繁体：標]准

个人：认（繁体：認）筹金根据本项目实际情况，需交20万元；

首套《练：tào》房的存款证明金为260万元，二套房的存款证明金为520万元。

企业：认筹金根据本项目实际情况，需交20万元《拼音：yuán》；

参与认筹亚博体育企业(繁：業)的存款证明金为本次准售房源套均总价的100%。

自然人以(拼音：yǐ)个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

由以上内容可【kě】以看出，以企业的名义买房门槛还是很高的，并不是企业为（繁：爲）了抵税想买多少房子就可以买多duō 少房子，

有的朋友会问了，你《nǐ》这【pinyin：zhè】是一手房，二手房可没有(拼音：yǒu)这么多的要求，好，我们再来看看二手房以企业名义购买还有哪些是跟个人名义买不同的地方。

①：每年需{练：xū}要缴纳房产税：

根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质（繁：質）的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三《拼音：sān》年内免房产税的优惠。

②：不能贷款（读：kuǎn）

银行的住房贷款基本都是针对个人(rén)客户的【读：de】，企业买房的(读：de)话，一般都是需要一次性付款。

③澳门新葡京：出售（shòu）税费高

虽然是住宅（读：zhái）产权性质[繁体：質]，但是，如果是以公司名义购买的话，属于投资商业行为，再次出售的时候除了常规的增值税、个人所得税还会多出一个“土地增值税”，征收额度为（卖出价-买入价）＝差价×30％～60％根据增值的百分比不同，征收的税率也不同，具体可以参考下表。

所以，以企业名义买房的成本还是很高的，也算是一种限制措施，不过，现在企业买房可以抵税，对于一些《练：xiē》缴税比较高的企业来[繁体：來]说，买房也是一个（繁体：個）不错的选择。