农村拆旧《繁：舊》房盖新房申请书

申请建房是申请审批“新建”，还是“拆旧换新”？你好，你若是拆除旧房子，再在宅基地上重新建房，这样就是改建。若是在闲置的宅基地上建房，这种情况就叫新建。拆旧换新房子需什么手续？办理拆旧翻新建房申请书时需要村组委和村建所盖章

申请建房是申请审批“新建”，还是“拆旧换新”？

你好，你若是拆除旧房子，再在宅基地上重新建房，这样就是改建。若是在闲置的宅基地上建房，这种情况就叫新建。

办理拆旧翻新建房申请书时需要村组委和村建所盖章。

第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋澳门永利登记。法律、法规（读：guī）对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条因合法建造房屋申澳门巴黎人请房屋所有【读：yǒu】权初始登记的，应当提交下列材料：

（一澳门新葡京）登记申请(繁体：請)书；

（二）申请[繁体：請]澳门银河人的身份证明；

（三）宅{练：zhái}基地使用权证明或者集体澳门威尼斯人所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合【pinyin：hé】城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村【pinyin：cūn】民住房平面图；

农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获了许可证件，再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农村房屋拆旧建新办理程序有以下几点：首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取《qǔ》个人建房用地申请表，并提(拼音：tí)供户口本或身份证等证件复印件旧房改建的，需提供原土地使用证，签署建新宅退老宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。

其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

最后，县国土资源管理局审核认为符合(拼音：hé)条件的，再报县政府审批。