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在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保证金

在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？

法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！

1、对于有限购的法拍房来说，在没[繁体：沒]有购房者资格的前提下(拼音：xià)，请不要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房【pinyin：fáng】子还不能算是你的，弃权则被罚保证金。

2、对于没有限购的法{练：fǎ亚博体育}拍房来说，在没有购房资格的前提下，还是可以跟拍的。

1、实地看样。

实地看房，法院会安排相应的对接人，安排实地看房，若是没有实地看房，参【pinyin：cān】拍的也是被认定【dìng】已实地了解该拍卖房屋的情况；

2、产权情况。

是否已经取得房屋产权证（即：不动产证），世界杯若是还没有办《繁：辦》理房产证的房子，第一道办证的费用也是由拍卖竞得人出资办理的；产权的抵押情况，法院会出具房屋权属调查报告，上面有详细的抵押情况；

3、租赁情况（读：kuàng）。

房子是否存在出租，若是存在租赁合同纠纷，依照买卖不破租赁的原则，法院也没有权利去强制交房，若是拍的房子，存在较长的租约(繁体：約)（租约最长不超过20年，在法律的允许（繁：許）范围之内），租赁期过长的就别买mǎi 了；

4、开云体育税费及其他费用情况[繁体：況]

税费澳门博彩情qíng 况方面，依照房屋的具体情况对应征收的税费，法院也会给出相关的证明，其中包含契税、增值税、个人税得税等；

其他方面的费用:如物业费、水电费等是否(拼音：fǒu)有欠费，以及相应的滞纳金；

5、腾房情况（繁：況）。

房屋是否腾空，若是房子里面原来的业主没有被腾空，后(拼音：hòu)续交房期限也会被《bèi》拖着，直至法院强制腾房为止，但就是怕老懒，宁愿死里面也不让你顺利拿房。

6、澳门金沙区分可贷款和全款的（de）情况。

对于法拍【pāi】房大部bù 分是要全款参拍的，但也有不少房源可以贷款，在参拍法拍房之前（购买之前）需了解清楚，切莫盲目跟拍，到时候全款拿不出来导致违约（繁：約）。