保利锦上【pinyin：shàng】二期

请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算？这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车位总应该有，一梯一户马马虎虎

请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算？

这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。

叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，澳门伦敦人顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车【pinyin：chē】位总应该有，一梯一户马马虎虎。

虽然没有看到140的户型，但是开云体育问题是叠墅178平的房子，实际【pinyin：jì】的尺度跟140差不多，兴许还略小，区别只是三房和复式四房的区别。

结合单价，140毛坯32000总价是448万。下叠392万，按照硬装20直播吧00的装修标准，也就是35万的费用，到手430万不到，而且《qiě》一定比开发商装的好。

综合以上，本着少花钱[繁：錢]多办事的原则，买下叠。综合性价比最高，还免费得一院子，这便宜不《读：bù》占就可惜了。

12号楼没什么好，充其量就是个看别bié 墅区的洋房。

上叠和中叠都（练：dōu）是洋房的居住感(gǎn)，顶天不立地，没有院子的别墅都是没有灵魂的，就是纯复式。

你好，本人在开发商从事营销工作十几年，就我的一些经验心得与你做分享。

在我头条号的视频中，有一期是讲容积率，那么什么情况下开发商会做叠墅呢？高低配组合，如果做洋房，容积率不够，如果做联排，容积率做不足。所以叠墅是为了做足容积率，开发商的无奈之举。

说完叠墅由来（繁：來），再说一下叠墅种类。

双【shuāng】拼叠墅。一栋楼，四户人家。一楼二楼左右两户

三楼四楼左右两户。一般下叠配层高4.5-5.6左右的储(繁体：儲)藏室，也就是地下室《拼音：shì》。设计优秀的，地下室还带采光通风井，最好南北都有

上叠有屋面露台。这种类型叠墅居住舒适度好，一般能做到三开间朝南。一《练：yī》楼花园面积最大可以做到400平方，而且不在整个小区30%绿[繁体：綠]化面积里，可以搭实体围墙

缺点是价【练：jià】格贵。

四连六连甚shén 至八连叠拼，上下叠。这种叠拼只能做到两开间，进深较长，采光不好。中间(繁：間)户花园很小，30-50平方左右。

上中下三叠产品，四连到六连居《拼音：jū》多，纯粹为了凑容积率的产品，不建议买。

再娱乐城说大平【píng】层。

首先，一（pinyin：yī）个开发商敢做大平层，两种情况。

第一种，开发商无脑，营销没有主导权，一味听信设计【练：jì】院【yuàn】，原因《拼音：yīn》是：大平层的建筑设计相对简单。

第二种《繁：種》，有顶豪产品打造经验，有忠诚客户。比如绿城。

大平层一般不会以单纯【繁体：純】的产品形态出现在一个（繁：個）楼盘，往往是在城市中心【读：xīn】顶级地段下一个楼盘的部分产品。且往往占据楼王和次楼王位置。

大平层一[pinyin：yī]般在180平以上，两(繁：兩)梯两户居多。中{读：zhōng}间用消防门隔离，营造一梯一户私密尊贵感。

大平层为了提升产品力，满足终极改善客户需求，现在一般配置顶级科技智能系统，全套豪装(繁体：裝)，且设计一般寻找新加坡或者香港顶(dǐng)级设计师执笔。

篇幅【读：fú】有限，个人推荐城市中心大平层。

我现在住的就是叠拼下叠，梦想就是入手一套中心区200平大平层（繁体：層）。

无论是居住舒适(拼澳门伦敦人音：shì)度，便利性，奢华感，物业服务品质，远胜于叠拼。

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