2021年北京写（繁：寫）字楼市场

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。

首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房(读：fáng)价肯定《拼音：dìng》就有上涨空间。

第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺。

第三，写（繁体：寫）字楼多，人就多，那么附近的房子会很好租，并且租金比较高，出租率也澳门威尼斯人比较高，房子比较好租，并且租金比较高，也会拉动房价的上涨。

所以说，写字楼多的地方，对房价上涨还有一定的正向作用（pinyin：yòng）。

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾澳门新葡京经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清《练：qīng》楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知【练：zhī娱乐城】加强，大家也就越来越理性了。

不建议投资写字楼主要有如下《读：xià》原因：

1、收益率[pinyin：lǜ]低。

写字楼的收益率一yī 般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会[繁：會]略有差异，但是不会有太大幅度《读：dù》），需要20年左右才能回本。这个收益率，还未必能追平很多理财产品。

2、交易税(繁：稅)费高。

写字楼交易【读：yì】税（繁：稅）费比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很(hěn)多。

3、商{读：shāng}业地产贷款额度低，占用资金太多。

首(shǒu)付比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较(繁体：較)高。

以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。但是如果自己购买自己使用，那就另当别论。毕澳门银河竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公《拼音：gōng》司实力。

这就要根据题主【zhǔ】极速赛车/北京赛车自身资金、生意情况来确定了。