一层物业费收【练：shōu】电梯费吗

电梯内的广告收费应该归谁？是物业公司还是业主大家的？取消物业，刻不容缓。为什么业主不敢起诉物业返还业主电梯广告费？不是不敢，时候不到而已。电梯广告费是小区公共收益的组成部分之一，是利用电梯这个全体业主的共用设施进行经营所得的收入

电梯内的广告收费应该归谁？是物业公司还是业主大家的？

取消物业，刻不容缓。

不是不敢，时候不到而已。

电梯广告费是小区公共收益的组成部分之一，是利用电梯这个全体业主的共用设施进行经营所得的收入。按照《物业管理条例》相关规定，该收入同其他公共收益一样，其归属权属于全体业主所有，这一点是没有争议的。

现在的问题是，如何通过诉讼行使这(繁：這)个权利，就是说怎么才能把这块钱从《繁：從》物业公司sī 的腰包中拿到并返还全体业主：

一、单个业主或部分业主联名，只能通过【练：澳门伦敦人guò】起诉主张知情权与监督权。

《条例》赋予了业主对于公共收益yì 的知情权与监督权，

最高法《关于审理建筑区分所有权纠纷案件具体应用法律澳门威尼斯人若干问题的解释》第十三条更是提供了最直接的法律依据，那就是：业主请求公布、查阅物业服务合同、共{gòng}有部分的使用和收益情况的，人民法院应予支持。

从人民法院受理并审结的类似案例看，业主主张公共收益知情qíng 权的案例lì 基本都能得到法院支持，

物业公司被判令公示相关[繁：關]账目，业主可以查阅相关合同及财务凭证等等，但是这（繁：這）样做的实际意义并不是很大。

二、要让物业公司彻底返还电梯广告费及其他公娱乐城共收益，这项权利必须由业委会通过诉讼主张[繁体：張]。

公共收益事关全体业主的公共管理权，单个业主或部分业主联名无权要求返还；就是说(繁：說)，必须由小区业委会（繁体：會）在业主大会授权的前提下，代表全体业主作为原告，通过诉《繁：訴》讼要求物业返还。

正是由于上述原因，就出现了本问题“为什么业主不敢起诉物【读：wù】业返还业主电梯广告费(fèi)？”

1、多数业主不了解《读：jiě》相关法规赋予自身的权利；即便个别业主胜诉也没有什《拼音：shén》么大的意义。

此外还担心物业公司幸运飞艇打击(繁体：擊)报复等等。

2、业委会成立难度众所周澳门新葡京知【zhī】，没有业委会就无法要求返还。

那么再通过相关类似案(àn)例看，那些成功拿回公共收益的小区，多数是成【读：chéng】立了业主大会又选聘了新的物(读：wù)业公司，再授权业委会向前期物业公司追索公共收益。这种案例，业主方的胜诉概率极大。