未来的商铺房有没有保值空间？住宅的保值空间，是因为它有众多的需求，那就是刚性的居住需求，而这个需求新陈代谢，总会有不断的需求，这就是为什么住宅保值的原因，然而，商铺的保值空间，在于它有租金的价值，失去了租金价值的商铺，其实没有任何保值的空间可能
未来的商铺房有没有保值空间？
住宅的保值空间，是因为它有众多的需求，那就是刚性的居住需求，而这个需求新陈代谢，总会有不断的需求，这就是为什么住宅保值的原因，然而，商铺的保值空间，在于它有租金的价值，失去了租金价值的商铺，其实没有任何保值的空间可能。商铺的保值空间，其实很简单，把收益率做高，这是唯一要做的事情，除此之外，没有更多的办法，只有高收益率，才能够使得，商铺能够保值，保值的前提是，能够买卖，买卖速度更快，假[练：jiǎ]如一个商铺，价《繁：價》值200万，但是卖不出去，你是他值不值钱，或者说它值多少钱，无法计算，因为不能换成现金的任何资产都是没有任何价(繁体：價)值的。
商铺是一个回报率非常慢的一种投资，少则需要十多年，多则需要20年以上[拼音：shàng]，然而，商铺交易税费很高，特(读：tè)别是房价增值增长以后，税费更高，那么出手速度自然rán 很慢，如果没有高收益率回报，基《读：jī》本上就等于砸在自己手里了，谈什么保值，一切都是建立在生意之上，懂生意经，买好的商铺，收益率自然会很高，商铺自然价值也很高，也可以保值，否则一切都免谈，怎么买到高价值商铺，很重要，这里就不再多罗嗦了，懂得这一点就行了！
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县城医院对门的底层商铺可以买吗？
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其次是考察其人流量。有人流才能带来现金流，该底商对人流、车流及停车位的布局是否合理以及是否适合人们在那里活动等都要考虑。本人见到一个医院的对面楼盘，中间世界杯隔着双向8个车道，并[繁体：並]且车道中间有隔离栏，要过去对面的底商那是相当吃力；
再次考察其适合做什么及未来规划。比如能否做餐饮还是只适合《繁体：閤》做小卖部，做餐饮有没有排烟系统，否则容易引起居民投诉；如果面积比较大的话，是否可以租给银行等，如果能租给银行就能有比较好的(读：de)固定租金收益。
总之，投资商铺的回报一般比较慢，要等片区澳门银河的成熟shú 度、人流量相对稳定后才能慢慢有回报，因此要有一定的心理准备，当然您是土豪除外。
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买商铺始终都是要慎重的，无论在哪里。
首澳门博彩先是考察其位置。位置决定价值，对医院的位置进行考察是必须的，有些新建的医院位置比较偏僻【pinyin：pì】，其对面的商铺短期内（可以考虑以5年为一个周期）很难兴旺，一铺养三代就会变成一铺坑三代；
其次是考察其人流量。有人流才能带来现金流(读：liú)，该底商对人流、车流及停车位的布局是否合理以及世界杯是否适合人们在那里活动等都要考虑。本人见到一个医院的对面楼盘，中间隔着双向8个车道，并且车道中间有隔离栏，要过去对面的底商那是相当吃力；
再次考察其适合做[练：zuò]什么及未来规划。比如能否做【读：zuò】餐饮还是只适合做小卖部，做餐饮有没有排烟系统，否则容易引起居民投诉《繁体：訴》；如果面积比较大的话，是否可以租给银行等，如果能租给银行就能有比较好的固定租金收益。
总之，投资商铺的回报一般比较[繁体：較]慢，要等片区的成熟度、人流量相对稳定后才能慢慢有回报，因此要有一定的心理准备，当然您是土豪《读：háo》除外。
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