二手房买房卖房各要交什么[繁体：麼]税

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。二手房的税费，根据

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？

谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。

二手房的税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满五年免征(繁体：徵)营业税，调整为满2年调整营业税，同时根据交易双方的不同(tóng)情况，具(pinyin：jù)体的税费征收如下:

第一契税:一般有买房子一(读：yī)方澳门新葡京缴纳，如果双方另有约定的除外。

1 买房子的一方首次购买90平方以下的房产按[àn]照 1%缴纳。

2 买房子一方首《拼音：shǒu》次购房90平方（包含90平方）以上，144平方以下的(pinyin：de)房产按照1.5%缴{繁体：繳}纳。

3 下面[繁：麪]的情况按照3%缴纳:

144平方{拼音：fāng}（含144）以上，

买方不是首次购房，

车澳门新葡京库[繁体：庫]，

非普通住【练：zhù】宅，

第二营业税，一般由卖房子{zi}一方缴纳，双方有其他约定除外。

1 房产证满两年，144平方《练：fāng》以下的普通住宅免征营业税。

2 房产证不满两年，按(àn)照5.55%缴纳营业税。

3 房屋面积超过144平方，房产证满2年的，按照差额缴纳，计算方法是:（开云体育上次{cì}购买价格--现在出售价格）*税率5.55%

第三个人所得税，一般由卖房一方缴纳，双（繁体：雙）方有特殊约定的除外。

1 房产证满[mǎn]5年，并且是卖方夫妻名下的唯一一套房产，免收个人所得税。

2 卖方《拼音：fāng》夫妻名下不是唯一一套房产，或者房产证未满5年，按照1%缴纳。

第四就是一些其他的工《读：gōng》本费了。

交易费:6元/平方*房（pinyin：fáng）屋的面积

工(gōng)本费: 80元

评估{拼音：gū}费: 评估总额的千分之五，在银行贷款的时候要交。

抵押工本[拼音澳门威尼斯人：běn]费:100元也是银行贷款的时候需要缴纳。

公证收费: 300元，如果guǒ澳门金沙自己没时间办理的话一般要花这个钱。