买房子四个[繁：個]楼层不能选

买二手房，得房率是什么意思？有什么用？常常有购房者在买房过程中，咨询样板房时候明明觉得户型宽敞又精致，但实际却反而有种逼仄狭窄的感觉。其实，这就是涉及到楼盘的公摊和得房率的问题。所以买房时除了关注板间和户型图之外，更应关注得房率这样比较重要的一个指标

买二手房，得房率是什么意思？有什么用？

常常有购房者在买房过程中，咨询样板房时候明明极速赛车/北京赛车觉[繁：覺]得户型宽敞又精致，但实际却反而有种逼仄狭窄的感觉。其实，这就是涉及到楼盘的公摊和得房率的问题。所以买房时除了关注板间和户型图之外，更应关注得房率这样比较重要的一个指标。

1.定义：得房率=套内面积/建筑面积（即得房率=1﹣公摊率）

比如一《读：yī》套房子的建筑面积为100㎡，套内面积为85㎡，那这套房{拼音：fáng}子的得房率=85㎡/100㎡=85%；或者明确知道这套房子[zi]的公摊率是20%，那得房率就是80%。

2澳门永利.得房{fáng}率有什么用？

有人说得澳门伦敦人房率越高越好，其实并不是（pinyin：shì）这样的！

大部分时候，如果得房率不高，则说明是公摊部分的面积过大，那么购（繁体：購）房时候，购买者用于支付为公摊面积的成本的资（繁体：資）金也就越多；如果得房《读：fáng》率过高，也并非是好事，往往是因为公摊面积过小，如楼道等公共空间会很压抑，也会给日常生活带来不便。

正常情况(繁体：況)下，如果是楼房等高层住宅的得房率建议选择在85～90%这一澳门新葡京区间，小高层住宅得房率建议选择在80～85%之间的。越是高层住宅，得房率相对越低，基本保持在75～80%为正常（有一些酒店式公寓的的得房率则会更低）。

基本上述建议的得房率期间，既能保证公共部分的宽敞舒适，也不会过分提高分摊的面积，亚博体育降低房屋的性价比。不过建议还是以您实际看房时候的切身感受为准，建议(yì)购房者看房者可以不要急于下结论，结合不同户型或房源，多看一些相互比较，有了经验自然就会更容易。