物业居家养[繁体：養]老服务方案

取消物业，有什么好的小区服务替代方案？可以由全体居民投票选出一个由已经退休人员所组成的物业管委会。这个管委会组成人员中当然也可以找仍在职、有热心、愿意为大家服务的人加入进来。管委会的建立，可以参照已有物业公司工作流程对小区进行管理

取消物业，有什么好的小区服务替代方案？

一、收费（繁体：費）标准

澳门威尼斯人二、服务内[繁体：內]容

幸运飞艇三、有(读：yǒu)关管理章程

世界杯四、人员[拼音：yuán]报酬

五{wǔ}、与社会接轨

小区成为物业的敬老院，物业人都是70岁的老人，老人能做保安吗？取消物业大快人心吗？

物业如何进行转型升级，从而更好的为业主服务？

我们先说说为什么物业公司和业主走在了对立面:

2.小区的公共资源成了物业公司的金库，予求予取。电梯广(繁体：廣)告，公共用地，业主用房，公共设施，公共活动室等各种【繁体：種】资源用来牟利。然而，这一切都成了物业公司的私人财产。

3.地面以上的公共车位本[běn]是业主共有，资源共享，先来后到停放汽车。然[读：rán]而，物业公司却看到了这块大肥肉，也利用一部分业主的自私心理，都想有一个属于自己的别人不能停的车（繁：車）位。于是，物业公司不仅仅把业主共有的车位用来出租甚至出售给少数人，甚至不惜毁坏绿化或者是公共用地，用来牟取更大的利益。

4.物业公司联合相关单位私自动用小区维修资金。本应是小区一半以上澳门新葡京业主同意才能动用的维修基金，却成了某些单位（社区、街道、住建局）利益共同体的小金库。物业公司没钱了就利用电梯坏(繁体：壞)了，消防坏了，建筑外墙坏了、监控坏了等各种借口盗取维修基金。

5.物业公司服务越来越差，完全不按照《物业服务合同》相关内容要求来保质保{bǎo}量的服务。保安就随便弄两个老头在里面坐着，就是把小区抬走了也没人管。卫生本应一周两（繁：兩）次的改为一周一次，而且还臭味连连。绿化杂草丛生《练：shēng》，草比人高

监控几乎是从来不修，坏（繁体：壞）了也没人知道，形[xíng]同[繁：衕]虚设。出事就推诿，反正不担责。

6.服务质量没提世界杯高，人员不断减少，可是物业费却是逐年提高。你nǐ 要是提意见或者不交费，那等着被骚扰吧，严重的会危害家庭安全。要是领头维权，首先要做好挨打被威胁的心理准备。

那么如何才能让物业公司的服务切实提高，真正能够不折不扣为业主服务

2.支持小区的维权活动。小区业主全力参与小区的维权活动，给物业公司的各种不法行为或者是不作为行为造成严重的威慑，物业公司也是不敢不依照合同办事。纵然是社区街道等各单位，也不敢跟全小区所有的业主做对。各单位联合欺负的就是那种几千上万户业主，结果只有十几二十户参与维权的小区。

3.支持依法依规成立属于自己的组织--业主委员会。不【拼音：bù】要一开始就在怀疑业委会贪污腐败什么的，说这些的人你真的参与过小区维权吗(ma)？你真的为了小区建设奉献过自己的时间，用过一分钱吗？业委会成员要是经过所有业主的选举和监督，发现一点点苗头，直接可以让业主大会更换选举新的业委会。业委会成员再牛也不敢跟全小区人们作对！

4.选举出的业委会依照业主大会授权，根据《物业管理条例》《物业服务合同》，监督物业服务质量，沟通业主和物业之间的矛盾，做好物业与业主间的桥梁。不能让物业公司服务了，结果拿不到钱，也不能让一部分业主享受了优质服务，却以“月经不调是物业公司的错”等奇（pinyin：qí）葩理由不交物业[繁：業]费，维护好双方的权益。

5.对于题主说的，接受社区监督，笔者不敢苟同。社区会真的那么有责任心，那就没必要业委会的存在了。社区勾结物业公司盗用维修基金，阻挠(繁体：撓)业主维权，阻挠业委会成立的事情还少吗（繁体：嗎）？说(shuō)白了，有了那层关系，那就是为金钱服务了。

物业服务一切的一切，都应该以物《读：wù》业合同为标准，不管是价格还是质量，只要你物业公司接受了，那么就应该按照相关标准来服务才是。如果你觉得亏了，那你物业公司自行违约，自己走人吧，不要影{拼音：yǐng}响小[xiǎo]区的和谐与环境。

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