出租人出{pinyin：chū}卖租赁物的

出租人房产被法院拍卖抵债，出租人和承租人解除合同，次承租人可要求买受人执行合同吗？我个人拙见，次承租人无权要求买受人履行租赁合同。这个问题应该涉及两个法律知识点，分开解读，来说明理由。一，关于次承租人的地位

出租人房产被法院拍卖抵债，出租人和承租人解除合同，次承租人可要求买受人执行合同吗？

我个人拙见，次承租人无权要求买受人履行租赁合同。这个问题应该涉及两个法律知识点，分开解读，来说明理由。

一，关于次承租人的地位。根据合同相对性，次承租人对应的是承租人，他和出租人是没有法律关系的。合同法二百二十四条规定了如果未经承出租人同意的转[zhuǎn]澳门永利租或分租行为，出租人是可以不认的，并有权解除合同和追究承租人的违约责任

即便得到出租人同意的转租或分租行为，但法律澳门伦敦人关系并没有因{yīn}此改变，只是承租人的行为不会构成违约。从二百二十四条关于的承租人应对次承租人的行为负责的规定可见这种法律关系是没有改变的。

以此可见，次承租人的法律地位无论如何都不能突破合同相对性，其地【读：dì】位源于承租人和承租人的合同关系，一旦这种基础合同关系极速赛车/北京赛车消灭，次承租人的地位是不存在的。

二，买卖不破租赁。买卖不破租赁应该是为了保护承租人的法律利益。基于上述分析，这种规定应该达到不了次承租人身上

本案既然出租人和承租人已经解除合同，就没有了买卖不破租赁的适用条件。至澳门巴黎人于次{pinyin：cì}承租人认为自己利益受损，可以向承租人主张，而不得向出租人主张，那么自然就无法援引“买卖不破租赁”了。