有偿划拨土地费是什shén 么意思

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房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？

是房子就可以值钱。

澳门新葡京值多《练：duō》少钱那就很复杂了。

划拨就是通过行政命令的方式，将物资比如土地的使用权拨给有关部门或单位无偿使用.既然是划拨就一般是无偿，如果是有偿的，应该是出让了，就不叫划拨了.

划拨土地是指国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费澳门金沙用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用《pinyin：yòng》的行为。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。

出让土地则是指开发商以有偿的方式取澳门威尼斯人(读：qǔ)得土地，并向国土资源部门支付土地出让金，这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质。

划拨和出让具有以下不同：

（1）取得的代价不同[繁体：衕]：

以划拨方式获得国有土地使用权的，无须向国家缴纳土地使用权出让金，为(繁体：爲)无偿取得。但是如果该土地被划拨签存在拆迁、安置等情况的，以划[繁体：劃]拨方式取得土地使用权的单位则承担补偿安置的费用；

以出让方式取得国有土地使用权的，须向国家[繁体：傢]缴纳土地使用权出让金。

（2）使用年限不同tóng ：

极速赛车/北京赛车以yǐ 划拨方式取得国有土地使用权一般没有使用年限的限制

以出让方式取得的国有土地【读皇冠体育：dì】使用权则有期限限制，如工业用地出让年限最高为50年，商业用地最高为40年，居住用地最高为70年。

（3）经营活（pinyin：huó）动的限制不同：

以划拨方式取得的国有土地使用[yòng]权，限{xiàn}制自用，未经政府批准不得进行转让、出租、抵押、联营、联建等经营活动；

以出让方式取得的国有土地[拼音：dì]使用权，可以进行转（繁体：轉）让、出[繁：齣]让、抵押等经营活动。

（4）依法[读：fǎ]收回土地使用权时补偿不同：

以划（繁体：劃）拨方式取得的国有土地使用权，依据土地取得途径给予适当的补偿；

以出让方式取得的国有土地（pinyin：dì）使用权，则根据土地使用证使用土地的实际年限和开发[繁：發]土地的实际情况给予相应的补[bǔ]偿。

（京平(读：píng)KUN）