2021年房(读：fáng)贷利率

中国建设银行从2021年开始将房贷利率转换成LPR利率后，每月还款金额不降反升，怎么办？以目前的经济状态和国际上贷款利率判断，未来利率下行的概率较大，对于已经转换成LPR利率的，虽然个别人的还款不降反升，但对中长期货款的人来说是有利的，所以放松心态，别紧张

中国建设银行从2021年开始将房贷利率转换成LPR利率后，每月还款金额不降反升，怎么办？

以目前的经济状态和国际上贷款利率判断，未来利率下行的概率较大，对于已经转换成LPR利率的，虽然个别人的还款不降反升，但对中长期货款的人来说是有利的，所以放松心态，别紧张。

对于5年以内短期的房贷客户，如果自己的房贷利率还低于[繁：於]基准利【练：lì】率，那么就不建议转换了，如已经转换，那也多不了多少，努力挣钱就对了。

银行的房贷，能贷30年就贷30年，它是国家的一项福利政策，在一定程度上可以抵御通货膨胀【繁体：脹】。对于已经转换成LPR的，以目前的经济状态和国际《繁体：際》上贷款利率判断，未来利率下行的概率较大，所以不必担心。

如果你贷款剩余年限小于5年，更推荐LPR。

如果贷款年限比较长，个人更推(pinyin：tuī)荐固定利率。

如果银行极力推荐（繁体：薦）你某个选择，开云体育那么你就反过来去选。

原[拼开云体育音：yuán]因：

1，推广LPR初期，通常都要给你点甜头吃[拼音：chī]吃，如同当年油价调整（拼音：zhěng）一般。所以年限短的，LPR走起，吃了这份甜头《繁体：頭》再说，银行大概率来不及收割你。

2，年限长的，你就要小心点，固定利率眼前吃亏，长期未必《pinyin：bì》。因为LP娱乐城R不是掌握在你手里的。特别是那些享受房贷利率打折的人。

3，你和银行签订的合同，银行有点类似于你的“对【duì】手”，千万不要做敌人希望你做的{读：de}事。

不会涨，保持平稳稍有下调

之前已经和银行签订的房贷，依然按以前的合同执行，新规只针对于新贷款。

5年期的LPR最新一期的数据是4.85%，它将替代之前5年期房贷利率4.9%，成为新的基准利率，好吧，微微降低了0.05%。但是LPR每个月的报价都是会变的，有可能下个月涨到5%，不好说。

众所周知，房贷=基准娱乐城利率 x 浮动比例。不同地（pinyin：dì）区的浮动比例不一样，从 10%到 30%不等，这个央行不管，以前有的以后照样有。

官方正式规定浮动比例只能加，不能减。比澳门博彩如我三年前买房利率是85折，这个绝版了，以后不可能再(读：zài)打折。

LPR虽然每个月更新报价，但[pinyin：dàn]房贷不能每个月都变，这个《繁体：個》由贷款人和银行协商确定，最短【练：duǎn】一年更新1次，也可以签30年不变，后者就有点对赌的意思，万一签了30年，LPR后面一直跌那买房的人血亏，LPR如果涨了就是银行亏了。