买二手房，没有房产证，怎么到房产局去核实房子的情况？ 二手房，就是指房屋已经在房屋管理局备案登记过，已经取得产权登记的房屋。而您所说的没有房产证的房，不知是哪种情况没有房产证。是本身存在房产证，而业主因为其他原因没有出示，还是房屋因为其他原因根本不能取得房产证？ 如果是本身存在，而业主不能出示的，可以由业主陪同或业主授权给您，带业主身份证原件到房管局查询
买二手房，没有房产证，怎么到房产局去核实房子的情况？
二手房，就是指房屋已经在房屋管理局备案登记过，已经取得产权登记的房屋。而您所说的没有房产证的房，不知是哪种情况没有房产证。是本身存在房产证，而业主因为其他原因没有出示，还是房屋因为其他原因根本不能取得房产证？如果是本身存在，而业主不(读澳门威尼斯人：bù)能出示的，可以由业主陪同或业主授权给您，带业主身份证原件到房管局查询。如果是房屋本身就不能办理房产证，建议谨慎购买。
买二手房时，该如何辨别房屋是否有抵押？
这方面，我国的法律法规还真的需要完善。一般说极速赛车/北京赛车来，抵押和质押是两个概念，质押是指所有权没有发生转移的，而抵押是指所有权已经发生转移的。但在实际[繁：際]运用中，这两个概念经常被混为一谈。
银行相对来说比较正规，质押的话，一定会去房产登记部门做他项权力，即该房产已经质押给本银行，澳门新葡京不可以再做任何其他的权力变更。房产部门[mén]查档可以查得到。
但如果质押或抵押给公司或个人，而又没有到房产登记部门办理他项权力，就有可能被二次抵押或销售，这种情况下在房产登记部门就查不到。受害方只能报警，涉嫌澳门博彩诈骗，民事方面只[拼音：zhǐ]能通过法院解决。一房二卖就是这种情况。
法院查封的房产在登记部门可以查到。
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