未来十年，你觉得股市跟地产哪个机会大？房地产的炒作机会已经完全没有了，唯一的投资机会来自于一线和新一线的房产。而对于这些地方的房产来说，需要5-10年的周期，才能够有一个不错的回报率，所以得长线投资。更重要的是，对于一线和新一线的房产来说，他们的投资门槛非常高，少则几百万，多则上千万，并且还有一个很高的限购条件
未来十年，你觉得股市跟地产哪个机会大？
房地产的炒作机会已经完全没有了，唯一的投资机会来自于一线和新一线的房产。而对于这些地方的房产来说，需要5-10年的周期，才能够有一个不错的回报率，所以得长线投资。更重要的是，对于一线和新一线的房产来说，他们的投资门槛非常高，少则几百万，多则上千万，并且还有一个很高的限购条件。所以对于现在大部分的人来说，是一个有钱没资格，有资格没钱的局面。
这样来(繁：來)看的话，我认为未来10年里，股市的机会更多一些。
第一、目前的A股是一个熊市底部区域的状态，面临的也是一个震荡洗盘的结构。
A股是一个历来遵循有熊必有牛的周期规律的市场。所以我们可以发现(繁：現)，在29年的A股市场里一共经历了4次大级别的牛市和4次大级别的熊市。而此次的大级别熊市正好是一个熊市的底部区域，也是历史上真正符合大级别熊市标准的大底【拼音：dǐ】。
更重要的是，每一次的熊牛跨度里，个股的涨幅都是惊人的，只要在熊[读：xióng]市里布局那些超跌的优质[繁：質]股，而不是劣质股，垃圾股，那么坚持到牛市（pinyin：shì）一定会有非常不错的收益。
历史一直重复的上演着这种规律的变化和周期{拼音：qī}的转换。那么只要{拼音：yào}耐心地在熊市底部区域里寻找那些不错的个股进行布局即可，其余的一切[qiè]交给时间。
记住，股市是有[yǒu]规律的！
没有世界杯业绩支撑[拼音：chēng]的，涨起来，也会跌下去，早晚的事而已；
同样(yàng)的，有业绩支撑的，跌下去，也一定会涨起来，时间的问题而已。
第二、目前房地产吸金占比太高，国家调控政策一出，势必会让资金流入股市，而不是房市。
《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目《读：mù》前国际上房地产（繁体：產）和金融投资（繁体：資）比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国(guó)内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融【拼音：róng】资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
房地产过盛导致的结果就是资产配置的不健康，因为[繁：爲]世界上几次重大的金融危机其实都是房产崩塌所《读：suǒ》引起的。
如果一个(gè)国家的房地产投资占比过大，吸引资金过多，那么无疑是（拼音：shì）加重了风险的程度，减低了对《繁：對》抗金融风险的能力。
因此，从未来的趋势来看，这种不健康的比例分配也一定会改变。我们可以看到的是，国外金融市场的(de)融资效果非【练：fēi】常不错。但是相比国外，我们国内的《拼音：de》金融市场融资比例却非常低，对于GDP的贡献也不够多。
所以，这种[繁体：種]比例一定会改【练：gǎi】变，这种局面也必须要打破，大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？
第三、相比当初6124点的牛市征兆来看，现在已经基本全部符合！
我们先来看一下6124点大牛市启动前的一些征兆：1、换帅幸运飞艇[繁体：帥]；
2、中小新版[bǎn]开市；
3、出现历史最低（pinyin：dī）998点；
4、社保基金入rù 市；
5、证券市场全流通大幕{mù}开启；
6、前期新高2245点(繁：點)；
那么如今的A股有哪些条（繁体：條）件符合了大牛市开启的征兆呢？
1、换《繁：換》帅（符合）；
2、科创板[繁体：闆]开市（符合）；
3、出现了2440点最低点（符合（繁体：閤））；
4、养(繁体：養)老金入市；（符合）
5、深化《练：huà》改革；（符合）
6、前期新高{gāo}3587点；（符合）
再加上现在A股的市盈率，市净率都已经触及过历史各大熊市底部{pinyin：bù}区域的数据附近。我找不出看空A股的理由，我觉得现在(pinyin：zài)的A股长线投资的价值是远远高于风险的。
虽然短期的不确定因素还有，但是如果懂得放长线钓大[读：dà]鱼的投资策略，那么现在无（繁：無）疑就是A股最好的时机。
这就是所谓{pinyin：wèi}的“先知先觉者吃肉，后知后觉者喝汤，不知不觉者买单[繁体：單]”的道理。
投资无非就是金钱在不同时间下的不同属《繁：屬》性，本质就是现在的钱和未来的钱之间进行交换，买入是用现在换未来，卖出则zé 是把未来换现在，关键要想明白未来和现在《读：zài》谁更值钱就好了。
第四、中国房地产的占比过盛，但是股市的占比过低。
1）中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国 欧盟 日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。澳门威尼斯人2）中国股票市值6万亿美元，只有美国 欧盟 日本总和的十分之一左[练：zuǒ]右
3）中国房产总市值是股票市shì世界杯 值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
我们可以看到，相比国外的市场来(繁体：來)看，中国的房产市场明显是过盛的，有一定风险（繁：險）的{de}。但是对于股市来说，则相对安全很多，甚至还跌出了一个所谓的黄金坑，投资布局的价值区域。
所以，谁(shuí)的价值更高，谁的风险更大，一目了然！
因此，综《繁：綜》合目前所有{拼音：yǒu}的数据和状况来看，我找[zhǎo]不出反驳股市低估，投资价值非常高的理由。
这样来看，未来的3-5年，甚至5-10年，真的是金融[读：róng]市（pinyin：shì）场完《pinyin：wán》胜房地产市场的周期。
但是想要真正在股市（拼音：shì）里赚钱，你得买好股，做长线的价值投资。
说得简单点，就是无论是买大白马股也好，绩优股也罢，都不是无条件{读：jiàn}的[练：de]去买，涨幅过大了或(pinyin：huò)者进入熊市了，这些优质股照样会下跌。
因此，投资者应该顺势而为，低价时买进好股票长抱不放，而不是高价时大《澳门新葡京读：dà》肆采购！只有见识而无胆量和耐心的人是赚不到大钱的！
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