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买房贷款，可以贷多少钱？哪些因素会影响房贷审批？
看每个城市的首付比例要求，付完首付剩下都可以贷款
影响房贷审批(读：澳门巴黎人pī)的因素有
家庭收入[rù]
个(gè)人流水
单位{wèi}证明
社保公积[繁：積]金
个人征信报[繁：報]告
个人征信报告在这些因{拼音：yīn}素中《读：zhōng》，占有很大一部分【拼音：fēn】，征信不良会造成不必要的麻烦
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普通人贷款买房多可以贷多少？
首先，个人贷款有很多种。例如，信用贷款（无抵押贷款）的额度一般不超过50万，对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70％。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。 最后，银行和贷款公司的贷款产品给出的额度并不一定是您所能获得贷款的额度，最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。1.个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2.个人住(读：zhù)房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大开云体育部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如广州市住房公积金贷款个人额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70％。
3.个人住房组合贷款：公积{繁体：積}金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款额度须按照当世界杯地住房资金管理部门的有关规定执行。
4.个人汽车款：贷款金额一般不超过所购汽车(繁体：車)售价的80％。
5.个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000娱乐城元（含3000元），贷款额度不超过人民币5万元（含《读：hán》5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
6.个人消费贷款：贷款额[é]50万，以所《读：suǒ》购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保{拼音：bǎo}。
7.个人小额信用贷款：以个人信用及还款《练：kuǎn》能力为基础，额度一般不{bù}会超（pinyin：chāo）过10－20万。
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